(一)徵税範圍方面的風險點
1、承租用於開發項目建設的集體土地，是否按規定繳納城鎮土地使用税
依據：《財政部 國家税務總局關於集體土地城鎮土地使用税有關政策的通知》
2、個人購置的尚未在該地上建房的住宅用地是否按規定繳納城鎮土地使用税
依據：《海南省地方税務局關於個人購置的住宅用地徵免城鎮土地使用税問題的公告》
3、開發用地在開發期間是否按規定繳納城鎮土地使用税
依據：《國家税務總局關於進一步加強城鎮土地使用税和土地增值税徵收管理工作的通知》
4、未銷售的商品房佔用的土地是否按規定繳納土地使用税
依據：《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》
5、閒置土地是否按規定繳納城鎮土地使用税
依據：《國家税務局關於印發<關於土地使用税若干具體問題的補充規定>的通知》
6、徵税範圍內單獨建造的地下建築用地是否按規定繳納城鎮土地使用税
依據：《財政部 國家税務總局關於房產税 城鎮土地使用税有關問題的通知》
7、企業擁有廠區(包括生產、辦公及生活區)以內的綠化用地、公路等是否按規定申報繳納城鎮土地使用税
依據：《國家税務局關於土地使用税若干具體問題的補充規定》
8、國家機關、人民團體、軍隊、事業單位的非免税用地是否按規定申報繳納了城鎮土地使用税
依據：《國家税務局關於檢發<關於土地使用税若干具體問題的解釋和暫行規定>的通知》
9、公園、名勝古蹟、宗教寺廟的非免税用地是否按規定申報繳納了城鎮土地使用税
依據：《國家税務局關於檢發<關於土地使用税若干具體問題的解釋和暫行規定>的通知》
(二)納税義務發生時間方面的風險點
1、通過出讓或轉讓取得土地使用權，合同註明交地時間的，是否在交地的次月起繳納土地使用税;合同未註明的交地時間的，是否在合同簽訂的次月起繳納土地使用税
依據：《財政部 國家税務總局關於房產税 城鎮土地使用税有關政策的通知》
2、購置新建商品房，房屋交付使用通知書中註明交付日期的，是否自房屋交付使用次月起繳納城鎮土地使用税;未註明交付日期的，是否自房屋交付使用通知書籤署的次月起繳納城鎮土地使用税
依據：《國家税務總局關於房產税 城鎮土地使用税有關政策規定的通知》
《財政部 國家税務總局關於房產税 城鎮土地使用税有關政策的通知》
3、2015年1月1日起通過招標、拍賣、掛牌方式取得的建設用地，是否按規定繳納城鎮土地使用税；
依據：《國家税務總局關於通過招拍掛方式取得土地繳納城鎮土地使用税問題的公告》
4、出租、出借房產，是否自交付出租、出借房產之次月起繳納城鎮土地使用税
依據：《國家税務總局關於房產税城鎮土地使用税有關政策規定的通知》
5、購置的存量房，是否自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起繳納城鎮土地使用税
依據：《國家税務總局關於房產税城鎮土地使用税有關政策規定的通知》
(三)其他方面的涉税風險點
1、土地等級和適用税額變更後，是否及時調整按新標準繳納城鎮土地使用税
依據：《海南省財政廳 海南省地方税務局關於調整城鎮土地使用税税額標準和土地等級的通知》
2、企業範圍內的荒山、林地、湖泊等已享受免徵城鎮土地使用税的佔地是否按規定自2014年1月1日起減半徵收
依據：《財政部 國家税務總局關於企業範圍內荒山 林地 湖泊等佔地城鎮土地使用税有關政策的通知》
3、符合困難減免條件的情形是否嚴格按照海南省地方税務局公告
依據：《海南省地方税務局關於城鎮土地使用税困難減免税有關事項的公告》
4、高爾夫球場在優惠政策到期時是否及時繳納城鎮土地使用税
依據：《海南省財政廳 海南省地方税務局關於繼續執行高爾夫球場城鎮土地使用税政策的通知》
綜合上面所説的，城鎮土地使用税是需要由擁有土地的人才會繳納，但對於在納税時也會存在一定的風險，一般是針對於税收的政策問題，或者是不可抗力的因素引起的，但不管是否存在哪一種風險，都需要按規定依法的納税，這樣才能保障到自己的權益。
