抵押擔保律師解答

律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款...

律師解析：擔保物權人應當向海事法院等專門人民法院申請實現擔保物權。因為實現擔保物權案件屬於海事法院等專門人民法院管轄的，由專門人民法院管轄。申請實現擔保物權，應當提交下列材料：(一)申請書。申請書應當記明申請人...

律師解答：一般訂金可以退,定金不能退。律師解析：一般訂金可以退,定金不能退。二者區別：1定金具有擔保性質；而訂金不具有擔保性，只是預付款或先期支付行為（具有擔險性）。2定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影...

律師解析：擔保公司抵押貸款拍賣流程有：1、申請：企業提出貸款擔保申請。2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納税情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提...

律師解析：擔保人還不起錢的，當事人可以向人民法院提起訴訟，由法院對其財產進行拍賣等進行償還，確實無力償還的，法院會中止執行，待中止的情形消失後，恢復執行。《民事訴訟法》第二百五十六條有下列情形之一的，人民法院應當裁定...

律師解析：分期履行債務時，保證期間從最後一期履行期限屆滿之日起算。保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債...

律師解析：擔保合同規定如下：1.保證合同應當以書面形式訂立；2.保證方式約定不明時，推定為一般保證；3.保證期間未約定或約定不明的，法定期間為六個月；4.債權轉讓需通知保證人，否則對其不發生效力；5.保證人之間對保證期間具有獨立...

律師解析：有效條件是：一、借款人是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡不超過65週歲；二、借款人具有合法有效地身份證明；三、借款人具有良好的的信息記錄和還款意願；四、借款人具備按期償還貸款本息的能...

律師解析：最高額保證金質押合同是指出質人和質權人設立的以保證金出質的最高額質權而簽訂的質押合同，最高額質押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額質權不得轉讓，但是當事人另有約定的除外。質押是指債務人或者第三人...

律師解答：有，期限為三個月。律師解析：辦理房產預抵押有期限，期限為三個月。不動產物權變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產可以由請求權人向登記機關申請進行預先登記。登記後債權消滅或自能夠進行不動產...

律師解析：房產證抵押貸款需要以下這些條件：一、房子要求1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通。2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年，視具體情況而定)。...

律師解析：債務人的財產償還優先債權的，其他的財產一般按比例償還債務。人民法院對債務人財產拍賣所得對多個債權人擁有優先受償權的，優先受償；各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償...

律師解析：夫妻離婚時，分割按揭房屋的，一般由取得房屋的一方償還剩餘的付款，向銀行申請辦理轉按揭手續。我國法律規定抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人...

律師解析：連帶保證責任的保證人償還債務後，向債務人追償的訴訟時效為三年。擔保責任，又稱“責任”、“一般擔保”。是指債務人或擔保人在主債務不能履行時依法應履行的擔保義務；如股東對公司債務的財產責任，保證人對主債權...

律師解析：用法律明確禁止抵押的國有資產對外抵押擔保是無效的。因為下列財產不得抵押:（一）土地所有權；（二）集體所有土地的使用權；（三）為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衞生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明...

律師解析：一般6個月，連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任。根據《民法典》規定，在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證...

律師解析：擔保機構在中小企業中的作用是:1、保障債權的實現；2、避免資金流失:避免了資金的流失，維護了國家、銀行的利益，並保證了資金融通的有效性；3、提高企業融資效率:給中小企業解決貸款難的問題，幫助中小企業緩解資金壓...

律師解析：抵押權可以變更的內容：1、抵押人和抵押權的姓名名稱；2、抵押權順位；3、被擔保主債權的數額；4.等法律規定的其他情形。這些內容發生變更的，可以申請抵押權的變更登記。因被擔保債權主債權的種類及數額應當提交其他...

律師解析：主合同解除，擔保人的擔保責任並不當然免除。擔保人還是要繼續承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。擔保是為了保障債權人的債權得以實現，在債務人不履行或無法履行債務時，由擔保人代替債務人履行債務。擔保...

律師解析：全款購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款...

律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款...

律師解析：第一種情況，抵押物的滅失、毀損是由於抵押人的行為所致，抵押權人有權要求抵押人提供與抵押物價值相應的擔保。第二種情況，抵押物的滅失、毀損非抵押人的行為所致，抵押權的效力及於因抵押物滅失、毀損所得的賠償金...

律師解析：有擔保的債權優先於無擔保債權受償，有擔保的債權就擔保物優先於無擔保的債權受償。一、債權人，主要是指預付款者，有權請求他方為特定行為的權利主體，是指那些對企業提供需償還的融資的機構和個人，包括給企業提供貸...

律師解析：購房按揭貸款要求是：1、貸款人年滿18週歲。2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本金和利息的能力。3、具有購買住房的合同或協議，購買外銷住房的合同或協議須辦理公證。4、貸款人規定的其他條件。法...

律師解析：沒有責任了。超過擔保期限的,擔保人不需要再對債權承擔法律責任。連帶責任保證的債權人應當在在保證期間屆滿前要求保證人承擔保證責任的,一旦保證期間屆滿,其保證人不再承擔保證責任。擔保是指當事人根據法...