二手房纠纷律师解答

1、个人所得税，普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济屋价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济屋价...

引起二手房买卖纠纷的事由如下：(一)买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。(二)屋价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。(三)中介机构的不规范行为导致纠纷。(四)二手房交易手续复杂，导致交易过...

深圳二手房交易税将上调50%伴随着深圳二手房交易的如火如荼，通常一年一次的房产评估价调整也提前了半年进行。据了解，深圳将于2017年4月1号起，大幅提高房产交易评估价格，调整后的深圳房产评估价将比目前提高50%，这意味着，二...

1、首先，应事先通知按揭银行。2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属...

一、买二手车过户费怎么算？交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商。还有评估车辆费180元,验车费80元,打票150元。如果委托经营公司代办费用一般在200元左右。注意:“过户手续费”与该车实...

随着一手房屋价的节节攀升，二手房市场也逐日升温。二手房与一手房的竞争力大部分体现在价格优势上。那么，影响二手屋价格的因素有哪些呢？当下，很多人在购买二手房时都会对房屋先进行估价，应该如何进行合理估价？接下来，本站小...

过户指下面的递件程序后的话，最快十个工作日就能领到新房产证。递件后七个工作日就可以交税，交税当天可完税过户，完税过户后三个工作日可领新证。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有...

1.商业贷款时效:一般是出完房产证15个工作日;2.市属公积金贷款:出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);3.国管公积金贷款:出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后7-10个工作日放款;4.市属组合贷款:...

有的，通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同...

1、二手房全款购房资金监管流程：（1）卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；（2）卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；（3）介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；（4）方将房子过户到自己名下...

1、在接通电话之后，一般110警察会给附近派出所的电话或直接转接；2、派出所民警会问报警人详细地址，随后在5分钟之内赶到现场；3、赶到现场后，一般是两到三名警察，警察会详细询问所了解或知晓的案件大致经过，以及案发现场等情...

手续如下：第一，买房选定二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。第四，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购...

1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，违约方赔偿经济损失，守约方也同意解除合同的，可以解除合同。2、一方坚决履行合同。从法律的角度来看，合同...

二手房通常是指那些已经实际被居住使用过的房屋，对于这类的房屋虽然可以知道房屋的质量情况如何，但如果想要出售的话，可能就不怎么卖的起价了。对于普通人来讲，想要出售自己的房屋，首先需要作出一个估价，那二手房交易估价一...

买二手房需要注意的方面有：1、要核实房屋所有权人身份。2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条房...

一、二手房屋过户费主要有哪些?1、契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;2、营业税：缴纳人...

二手房申请贷款，是存在一定的贷款年限的。其贷款年限的长短需要按照二手房的年龄以及性质来做出综合的判断。有很多的人都想要知道，虽然二手房是可以贷款的，那么能够贷多少钱呢，从原则上来说，一般二手房的贷款最高额度是不...

二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其它...

二手房交易纠纷其实就是在二手房买卖过程中产生的一些纠纷，对于这些纠纷，肯定是会对当事人的利益造成影响的，而同时这些纠纷其实也是可以避免的。那么实践中该如何避免二手房交易纠纷呢？我们一起在下文中进行了解。一、如...

应该是二手房买卖合同。二手房买卖合同应当写明确当事人基本信息，包括当事人的名称或者姓名和住所等。接着将标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等内容写清楚，最后是双方...

最快的话只要七个工作日，最慢的话需要30个工作日。规定是二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受...

严格来说，个税是房东的房子不唯一而产生的个人所得税，理应由房东来承担。但是如果他报价是他的到手价的话，那么个税就会由买家来承担。有些房子可能还有别的税费，只要是到手价，那么所有的税费都要由买家来承担了，包括你自己...

第一步签订买卖购房合同当二手房买卖双方达成意见一致，就可以签订买卖购房合同了。第二步房屋解押。房屋买卖之前，若卖方名下的房屋贷款尚未还清，则房屋处于抵押状态，需先联系银行或其他抵押权人还清欠款，办理解押手续。第...

二手房过户手续及流程如下：1、向卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金，买卖双方签订二手房买卖合同，至少一式...

二手房交易契税怎么算看以下几点:1.一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。2.营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。...