住宅房屋過戶時契稅繳納標準如下;1、對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,按1.5%徵收契稅。2、對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,按1%稅率3、對個人購買90—140平方米普通住房按房價1.5%徵收契稅。4、對個人購買90—140平方米普通住房按房價3%徵收契稅。5、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。6、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條