現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
房子沒房產證一樣賠償與否，這要具體情況具體分析1、 合法建造但是由於歷史太久沒有房產證
很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，並不需要辦理房產證，後來也沒有去補辦。那麼，這種情況下能得到拆遷補償嗎？
無證並非違章，應具體情況具體分析，即使屬於違章建築，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。
2、 有施工執照但無房產證的補償
這具體分為幾種情況，決定因素在於是否合法。
2.1雖然有施工執照，但是沒有相關部門加蓋印章的，不能得到賠償；
2.2雖然有施工執照，但是批准的使用性質與實際用途不符的，不能得到賠償；
2.3雖然有施工執照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償；
2.4有施工執照，建設也合法，但是尚沒有取得房產證的，在確認之後會得到相關賠償。
3、以下幾種不能獲得賠償：
3.1房屋建造時嚴重違反城鄉規劃及相關法律；
3.2得知會被拆遷惡意搶建的房屋。
