新買的房子，幾年下房產證，如過了年限，怎麼辦土地使用年限是70年，從開發商繳納土地出讓金那天開始計算。假設開發商是2000年交的土地出讓金，那麼該房產還剩60年使用權，業主2010年出售該房。房改房你好。望採納，一般以房產證的發證日期或測繪表的測繪日期為起始時間：由於房改房建設時，未曾繳納土地出讓金，因此交易時要補交土地出讓金。房改房的使用年限，住宅商品房，用70年減去已發生的年限，就是剩餘的產權年限了
