未繳房款房屋買賣合同有效條件是什麼,法律是如何規定的房屋買賣合同是否有效與是否繳納房款無關,有效的房屋買面合同應當滿足以下條件:1.在訂立合同時雙方具有相應的民事行為能力;2.雙方在訂立合同時意思表示真實,不存在欺詐、脅迫等情況;3.合同的內容不能違反法律行政法規的強制性規定,也不能違背公序良俗。【法律依據】《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。