房產證土地證要多久能辦下來水電煤等費用的過戶、資信舉行考核；考核無誤後，約定一個條約簽署日期，並約定一個房產過戶的時間。房產過戶後，一般20個工作日後，即可領取新的房產證，憑新的房產證可辦理物業條約簽署後的三個工作日內，下家將首付款付出給房東；下家和貸款公司或銀行簽署貸款協議。通常條約簽署後的三個工作日內；貸款公司或銀行對下家的貸款額度，下家將首付款付出給房東
