請問大家北京買房貸款需要具備什麼條件？一、北京本地人購房： 1.單身北京只限一套住房，不得購買第二套。2.夫妻家庭北京可買兩套住房。3.北京軍官可在北京購房。4.北京集體戶口可在北京購房(注：學校集體戶口無購房資格)。二、外地人購房： 1.外地人需要北京五年社保或者是納稅(五年連續社保或納稅是購房當月前一個月向前推5年)可以在北京購房。2.外地人如有北京居住證可以在北京購房。3.外地人配偶是北京戶口也可在北京購房(可買兩套)。4.單獨或夫妻二人都是外地人在北京購房只能買一套。5.公司購房，北京或是外地公司都可在北京購房，但必須全款。三、貸款政策：北京不認房認貸 1.有過貸款記錄的，還清就是首套。首付3成，貸七成。2.名下還有一筆貸款未還清的，按二套首付5成,貸5成。四、購房須提交的資料： 1.北京人須提供： 單身身份證，戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁)，離婚的提供離婚證和離婚協議書，或者法院判決書北京夫妻提供夫妻的身份證，戶口本，結婚證。2.外地人須提供： 單身身份證，戶口本，北京五年連續社保或者五年連續納稅或者北京居住證，暫住證。(五年連續社保或納稅是購房當月前一個月向前推5年)外地夫妻提供夫妻的身份證，戶口本，結婚證，暫住證，至少一個人的北京五年連續社保或者五年連續納稅或者北京居住證。其中合同名的購房人必須有暫住證，配偶可以沒有暫住證。(五年連續社保或納稅是購房當月前一個月向前推5年) 3.外籍提供： 護照譯本，境外人員在京居住證明。4.港澳臺提供： 港澳臺身份證或港澳臺護照，境外人員在京居住證明。其中合同名的購房人配偶如是港澳臺人士可不提供境外人員在京居住證明。5.北京軍官提供： 北京軍官證和身份證，如已婚提供配偶相關資料和結婚證。6.北京集體戶口提供： 身份證，戶口本(集體戶口首頁蓋章影印件和集體戶口本人頁)注：如已婚提供配偶相關資料和結婚證。7.公司購房提供： 營業執照副本蓋紅章和年檢章，組織機構程式碼影印件，法人身份證影印件。五、貸款提交資料： 所需資料和購房資料一致，還需要購房人的收入證明，個人流水，營業執照副本加蓋公章，學歷證。以上是對北京買房貸款需要具備什麼條件的相關做答，希望對你有幫助。
