二手房過戶需要什麼手續
：二手房過戶需要什麼手續的具體情況；五改二新政落地後，二手房市場就煥發了第二春，無論是價格還是成交量，都穩步上升。更多的購房者把目光聚焦到了二手房市場。雖然買二手房的優勢顯而易見，但是，有一個問題房叔要提醒大家，買二手房可比買新房複雜多了，交易的各個環節都需要親力親為，其中，過戶又是重中之重，稍不注意就可能弄得個錢房兩空喲。今天房叔就來給大家講講二手房過戶需要注意哪些問題，萬萬不可馬虎啊。好了，閒話少說，聽房叔講房叔，我就是那個最懂房地產的房叔。過戶是二手房買賣的最後一個環節，過完戶房子才算是真正的買到(賣出)了。所以，無論是買方還是賣房，都必須十分重視過戶。
一、二手房過戶需要準備哪些材料
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理
該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他人辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證影印件(加蓋公證處“該影印件與原件相符”的印章)、房屋所有權證等相關手續前去辦理。
