口頭贈與房屋有效嗎

原則上，口頭的房屋贈與是有效的，合同不止書面形式才具有法律效力，合同也有口頭形式，贈與人表示將房屋贈與給受贈人，受贈人也接受贈與，即使雙方沒有籤書面合同，口頭的贈與也是有效的。

其次，口頭贈與雖原則上有法律效力，要是不符合下來要件也可能是無效：

1、訂立合同的當事人有合法資格無論是書面合同還是口頭合同，訂立合同都應當具備完全民事行為能力，即滿18週歲正常成年人，而不能是限制行為能力人或者是無行為能力人，如16歲未成年繼承了家產後，與他人簽訂的贈與合同，主體是不合法的。

2、當事人意思表示真實，沒有損害國家、集體、第三人的利益以及社會公共利益贈與房屋和接受贈與都是出於自願，即當事人意思表示真實，而不是受脅迫或欺詐把房屋贈與他人或者是被迫接受贈與。

3、合同的內容、形式和訂立程式不違法贈與的房屋是由贈與人享有所有權，贈與的內容才合法，而且是通過口頭或書面形式明確表示贈與的，不能採用推定，如親戚之間，覺得對方無兒無女，肯定會把房屋贈與給自己，把雙方有關房屋的對話當做是贈與。

以上知識就是對相關法律問題進行的解答，居住權是屬於用益物權之一，是由房屋所有人設立的，贈與孩子房屋前沒有設立居住權的，房屋贈與後，如果子女未成年的，父母是孩子的監護人，享有居住權。

通過本篇文章的內容，希望能夠解答您所面臨夫妻離婚房產贈與孩子還有居住權嗎的問題。平常我們可以多多學習瞭解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。想要了解更多相關的法律問題，點選下方“立即諮詢”按鈕，為您匹配專業律師線上為您提供幫助。

我們在生活中遇到法律問題時，可以通過運用法律知識或者是相關專業人員的幫助來解決，以此來維護自己的合法權益。在上述的文章內容中已經對口頭贈與房屋有效嗎的問題進行了解答，對於該問題如果還有其他疑問的話，點選下方“立即諮詢”按鈕我們會匹配專業律師為您解答。

更多#合同事務相關法律知識

更多#合同效力相關

合同效力最新文章