一、怎麼查詢購房合同是否備案?
1、可以採取登入房地產市場資訊網、輸入購房合同備案號的方式來看查詢購房合同是否備案。
備案資訊將在備案24小時後，釋出於房地產市場資訊網，購房人可以憑購房合同備案號、身份證號網上驗證備案結果和內容，備案資訊只對個人公開。
2、簽訂購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。
3、如客戶為按揭購房，待購房合同在房管局備案完後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行稽核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
4、在有購房資格的情況下，由買賣雙方就購房合同內容達成一致意見併網上籤約，雙方簽署購房合同，最後由開發商在合同簽約後持購房合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續，交易中心在三個工作日內稽核備案，在購房合同上加蓋備案章。
二、購房合同如何備案?
1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。
2、該通知單共分為四聯，一聯由開發企業留存，二、三、四聯給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯到預售資金開戶銀行交款，房地產開發企業不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同並向房產管理部門反映解決。
3、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及影印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委託書及受託人身份證原件、影印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到市房產交易備案，合同自登記備案之日起生效。
4、房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》、面積稽核及初始登記後，預、銷售的商品房應於簽訂合同30日內按《房地產法》的規定及時辦理合同備案。凡不按規定備案的商品房屋，各級房地產管理部門不予辦理房屋交易及產權變更登記。
開發商若是與顧客簽署了房屋買賣合同，那麼需要在限定的期限內，帶著購房合同等的相關材料，到當地的相關國家部門辦理備案手續。購買者如果發現開發商遲遲沒有備案，那麼可以催促對方及時備案。
