年擔保費率計算公式是什麼?

一、年擔保費率計算公式是什麼

年擔保費率計算公式是貸款本息總額÷抵押資產評估價，或者擔保抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%銀行或貸款公司在確定抵押率時，一般應當考慮以下因素:

(1)貸款風險。

貸款人對貸款風險的估計與抵押率成反向變化。

風險越大，抵押率通常越低，風險小，抵押率可高些。

(2)借款人信譽。

一般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。

反之，抵押率可高些。

(3)抵押物的品種。

由於抵押物品種不同，它們的佔管風險和處分風險也不同。

按照風險補償原則，抵押那些佔管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些;

(4)貸款期限。

貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些。

而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。

二、債務擔保的法律特徵有哪些

(1)擔保具有從屬性。

所謂擔保的從屬性是指擔保從屬於主債，即擔保的成立、變更和終止均依附於主債。

如果沒有主債務，擔保不可能發生;

如果主合同債權轉移給第三人，擔保權也轉移給第三人，主債務變更的，一經擔保人同意，即對擔保人發生效力;

主合同的效力影響擔保的效力。

(2)擔保具有自願性。

所謂自願性是指擔保在大多數情況下依據擔保人、債權人、債務人三方的自願合意成立，只有少數情況下依據法律規定而成立。

債的關係成立後，擔保是否設立、形式如何、擔保人是否願意提供擔保等，都由擔保人、債權人、債務人平等協商，自願決定，訂立擔保合同。

如果擔保人被欺騙、強迫提供擔保，擔保合同無效。

(3)擔保責任的承擔具有或然性。

所謂或然性是指擔保合同成立後，擔保人最終是否承擔擔保責任具有不確定性。

只有主合同債務人不履行、不完全履行或不適當履行義務時，債權人在擔保有效期內主動請求擔保人履行擔保義務的，擔保人才承擔擔保責任。

如果主合同債務人已經履行、正在履行或有不履行的合法抗辯理由，或者債權人不主動行使擔保請求權或不是在擔保期間提出請求權的，擔保人就不負擔保責任。

(4)擔保具有財產權性。

所謂財產權性是指擔保權本質上是一種財產權，反映的是財產權關係。

擔保的財產權性可分為物權性和債權性兩種。

保證和定金是一種債權，抵押、質押和留置是一種擔保物權，所以，財產性是債權擔保的共性。

(5)擔保具有變價性。

所謂變價性是指作為一種價值權的擔保權，是通過對擔保物的變價受償，而並不要求其實體用意來實現債權。

關於年擔保費率，擔保人直接諮詢銀行或者貸款機構即可，在司法實踐中借款的期限越長，抵押率相對來說就比較低，如果借款人的信譽有問題，抵押率就比較高。

通過本篇文章的內容，希望能夠解答您所面臨的問題。平常我們可以多多學習瞭解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。如果您還需要其他方面疑問的話，可以諮詢本站的律師為您提供幫助。

更多#債權債務相關法律知識

更多#抵押擔保相關

抵押擔保最新文章