抵押擔保律師解答

律師解析：最高額保證金質押合同是指出質人和質權人設立的以保證金出質的最高額質權而簽訂的質押合同，最高額質押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額質權不得轉讓，但是當事人另有約定的除外。質押是指債務人或者第三人...

律師解析：欠錢後失蹤有以下處理辦法：1、債權人在訴訟時效期限內，可直接向債務人原居住地或者財產所在地的人民法院提起訴訟。2、由債務人向法院申請宣告債務人為失蹤人，然後由代管人從失蹤人的財產中支付借款。3、如果擔...

律師解析：按揭購商品房的流程是：（一）當事人前往銀行了解相關情況，辦理相關的資料申請按揭住房貸款。（二）銀行開始貸款審查，確定貸款額度。（三）辦理貸款合同，銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。（四）銀行發放貸款，借貸人每月還款...

律師解析：保證金一般是可以退的。保證金屬於擔保性質，擔保的約定是附屬於主合同的。如果主合同的義務履行了，那麼擔保期間的擔保責任就可以免除，保證金應當予以退還。合同保證金，一般是在雙方都基本履行完畢合同內容後才退...

律師解析：房產證影印件不可以抵押。辦理房地產抵押登記時，應當向登記機關交驗下列檔案：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權...

律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款...

律師解析：購房抵押貸款貸款流程如下：1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款的申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬...

律師解答：可以。律師解析：債務人或者第三人有權處分的建設用地使用權可以抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上現有的建築物一併抵押，抵押人未一併抵押的.未抵押的建築物視為一併抵押。建設用地使用權抵押後，抵押人仍然...

律師解析：反擔保是指為債務人擔保的第三人，為了保證其追償權的實現，要求債務人提供的擔保。在債務清償期屆滿，債務人未履行債務時，由第三人承擔擔保責任後，第三人即成為債務人的債權人，第三人對其代債權人清償的債務，有向債務...

律師解析：債權抵押與債權質押的不同有：1、擔保物種類不同；2、擔保物權設立的條件不同；3、同一財產能否再擔保不同：某一財產的價值能夠滿足兩個以上債權要求的，抵押人可以同時或者先後就同一財產向兩個或者兩個以上的債權人...

律師解析：只有在個人借貸時是可以辦理他項權證的，比如個人借款之後的房產抵押。辦理他項權利登記的，可以直接到房產局自行登記。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一...

律師解析：擔保物權人應當向海事法院等專門人民法院申請實現擔保物權。因為實現擔保物權案件屬於海事法院等專門人民法院管轄的，由專門人民法院管轄。申請實現擔保物權，應當提交下列材料：(一)申請書。申請書應當記明申請人...

律師解析：郵儲銀行質押物的條件是：1、質押物的應享受的利益明確，不存在瑕疵；2、質押物的價值合理、質押比例符合規定；3、出質人符合條件，為有完全民事行為能力的自然人；4、質押物符合《民法典》的規定。法律依據：《民法典》第...

律師解析：向法院提起訴訟,同時申請財產保全,由法院向擔保人所在的單位,或者向代發工資的銀行發出協助執行通知書,扣留擔保人的工資或者凍結擔保人的工資存款賬戶。法律規定人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他...

律師解析：抵押的房產能進行買賣。在抵押期間，抵押人進行轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。抵押房地產轉讓用於提前清償...

律師解析：借款人死亡後債務並沒有消滅，保證人仍需要繼續還款。連帶保證人被主張還款後，保證人可以找債務人的繼承人主張權利，不過清償債務應該以其遺產實際價值為限，超過遺產實際價值部分的，繼承人自願償還的則不在此限。法...

律師解析：擔保人承擔的責任是:（一）擔保人承擔連帶賠償責任；（二）擔保人承擔民事責任的部分，不超過債務人不能清償部分的1/2；（三）主合同無效導致擔保合同無效的，擔保人應承擔的責任份額，應當根據擔保人與主合同當事人之間的過錯進行...

律師解答：不一定。律師解析：不一定。1、在債務債務糾紛中，訴訟費用是由敗訴方承擔，所以法院執行費用是由敗訴方承擔。2、訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自願承擔的除外。3、部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據案件的具體情況...

律師解答：能。律師解析：非上市公司的股權可以質押。可以依法轉讓的股權可以出質。以基金份額、股權出質的，質權自辦理出質登記時設立。基金份額、股權出質後，不得轉讓，但是出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓基金份...

律師解析：目前，大家可以通過12315的投訴熱線電話直接舉報，也可以通過“全國12315網際網路平臺官網”進行線上舉報。具體舉報流程1、在百度、搜狗、360搜尋等工具上輸入“12315”；2、找到“全國12315網際網路平臺官網”，並點選...

律師解答：會。律師解析：現在網貸的平臺比較多，每一家網貸的規定不同，被起訴後法院就會要求判決還款或者強制執行。針對網路貸款不還，網貸平臺會採取一定的措施的。同時網貸不還，會受到網貸平臺的催繳通知，若仍然不還，會採取其...

律師解答：有效。律師解析：借條上寫明的房產抵押如果簽訂了抵押合同辦理了抵押登記就是有效的。抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權...

律師解析：以書面的形式約定，可以寫債權的種類、數額等等內容。保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額，債務人履行債務的期限，保證的方式、範圍和期間等條款。保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權...

律師解析：擔保合同規定如下：1.保證合同應當以書面形式訂立；2.保證方式約定不明時，推定為一般保證；3.保證期間未約定或約定不明的，法定期間為六個月；4.債權轉讓需通知保證人，否則對其不發生效力；5.保證人之間對保證期間具有獨立...

律師解析：車輛貸款抵押登記需要填寫申請表，由機動車所有人和抵押權人共同申請，並提交下列證明、憑證：(一)機動車所有人和抵押權人的身份證明；(二)機動車登記證書；(三)機動車所有人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。...