抵押擔保律師解答

律師解析：可以的。同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押...

律師解答：可以抵押。律師解析：汽車可以抵押給非融資擔保公司。以汽車進行抵押的，抵押權在合同生效的時候設立，以汽車抵押的，在債務人不履行其到期債務的時候，債權人可以對抵押財產優先受償。抵押，是指抵押人和債權人以書面形...

律師解析：抵押權可以變更的內容：1、抵押人和抵押權的姓名名稱；2、抵押權順位；3、被擔保主債權的數額；4.等法律規定的其他情形。這些內容發生變更的，可以申請抵押權的變更登記。因被擔保債權主債權的種類及數額應當提交其他...

律師解析：債權人沒有在保證期間內要求保證人承擔保證責任的，保證人的責任免除，對於債權人與保證人約定不得轉讓的債務，債權人未經保證人的書面同意允許債務轉讓的，保證人對轉讓的債務不承擔保證責任。連帶責任保證，是指當事...

律師解答：有，期限為三個月。律師解析：辦理房產預抵押有期限，期限為三個月。不動產物權變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產可以由請求權人向登記機關申請進行預先登記。登記後債權消滅或自能夠進行不動產...

律師解答：能。律師解析：擔保人破產，債權人能申報債權。保證人承擔的保證責任分為兩種，一種是連帶責任，另一種是補充責任。承擔連帶責任的擔保人申報債權的理由與其他性質連帶債務人申報債權的理由是一致的。承擔補充賠償責...

律師解析：做擔保人的條件：1、具有完全民事行為的自然人，年齡在18(含)-65週歲(含)之間；2、具有合法有效的身份證明，在當地有常住戶口或固定住所；3、沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄；4、與本案無牽連關係；5、能履行擔保義務。...

律師解答：定金合同不能被認定為買賣合同。律師解析：定金合同不能被認定為買賣合同，定金協議本身不是買賣合同，是作為債權擔保的從合同。定金合同是作為擔保合同的一種，具有擔保的作用，是為了在借貸、買賣、貨物運輸、加工承...

律師解析：投保人主要有以下幾種義務：1.按約定交付保險費的義務；2.如實告知的義務：危險增加的通知和出險通知；3.及時通知的義務；4.提供證明、資料的義務；5.對因自己違法而取得賠償或給付予退賠的義務。法律依據：《保險法》第十...

律師解析：車輛質押必須簽訂質押合同。質押合同是要式合同，必須簽訂書面合同才能保證其效力。要式合同是指法律、行政法規規定,或者當事人約定應當採用書面形式的合同。依據相關法律規定，出質人和質權人應當以書面形式訂...

律師解析：借款人死亡後債務並沒有消滅，保證人仍需要繼續還款。連帶保證人被主張還款後，保證人可以找債務人的繼承人主張權利，不過清償債務應該以其遺產實際價值為限，超過遺產實際價值部分的，繼承人自願償還的則不在此限。法...

律師解析：要債要不回來，可以通過以下方式追討債務：一、和解法。債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協議...

律師解答：不可以。律師解析：建設用地使用權不可以被質押，只有法律規定可以質押的動產和權利才能進行質押，建設用地使用權只能進行抵押，建設用地屬於法律規定可以抵押的財產範圍。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移...

律師解析：保證責任期間應當是保證人和債權人自行約定，在沒有約定或者約定不明的時候，保證期間是從主債務期限屆滿之日起計算，時間為六個月。如果當事人自行約定保證期間不得早於主債務屆滿的期限。保證期間是指確定保證人...

律師解析：購房抵押貸款貸款流程如下：1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款的申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬...

律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款...

律師解析：對於被擔保的債權上既有物的擔保又有人的擔保的情況下，區分三種情況處理：1、在當事人對物的擔保和人的擔保的關係有約定的情況下，按約定實現，尊重當事人的意思自治。2、在當事人對物的擔保和人的擔保的關係沒有約...

律師解析：不可抵押的房產有：1、房產權屬有爭議的；2、產證不齊全的；3、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的；4、列入文物保護的；5、已依法公告列入拆遷範圍或依法查封、扣押、監管限制交易的；6、房產權利人徵信不符合抵押貸...

律師解析：保證金一般是可以退的。一、保證金屬於擔保性質，擔保的約定是附屬於主合同的。如果主合同的義務履行了，那麼擔保期間的擔保責任就可以免除，保證金應當予以退還。合同保證金，一般來說是在雙方都基本履行完畢合同內...

律師解析：寫了借條逾期不還，債權人可以通過以下方式維權：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協...

律師解析：抵押合同應當包括以下內容：(1)被擔保的主債權種類、數額;(2)債務人履行的債務期限;(3)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;(4)抵押擔保的範圍;(5)當事人認為需要約定的其他事...

律師解析：擔保期限一般是指保證期間，債權人和保證人有約定的按約定；沒有約定或者約定不明的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。一、保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。二、他人借...

律師解析：民間借貸房屋抵押要求是：一、個人要求：（一）個人為具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人；（二）信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（三）具備還款能力。二、房屋要求：（一）須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內...

律師解析：擔保人可以直接收集證據向人民法院起訴。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人...

律師解答：貸款沒下來不可以先提車。律師解析：貸款沒下來不可以先提車。退回車輛是會影響車輛的二次銷售的，所以貸款未來不能提車。貸款買車流程：1、在4S店選購自己心儀車輛；2、在4S店辦理貸款手續：包括提供資料、簽署貸款明...