房地產買賣中介合同範本3篇
房地產買賣中介合同範本(1)
委託人(甲方):_______________________(個人)姓名:________國籍:___________身份證(護照)號碼:___________________(法人或其他組織)名稱:_______________法定代表人:___________________________地址:_________________________________營業執照號碼:_________________________郵政編碼:_____________________________聯繫電話:_____________________________
受託人(乙方):_______________________法定代表人:___________________________營業執照號碼:_________________________房地產經紀機構備案證號:_______________地址:_________________________________郵政編碼:_____________________________聯繫電話:_____________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》等有關法律、法規、規章的規定,甲、乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條中介服務內容雙方約定,甲方委託乙方進行____________________居間活動。1.房產出賣;2.房產購買。
第二條房產情況房屋坐落____________________,位於外環線以__________,產別__________,結構__________,用途____________________,建築面積__________平方米,建築層數爲__________,所在層__________。權屬證書號____________________,所有權人__________;房屋爲共有的,其他共有權人____________________,共有權證號____________________,共有方式__________,共有權人同意出售證明見附件一。土地使用面積__________平方米,土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限爲__________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。雙方實地查勘,房產實物狀況及相關設施,符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖見附件二,房屋抵押、租賃情況見附件三。
第三條房產價款、其他價款房產價款爲__________元(幣種:__________),計__________(大寫),其他價款爲__________元(幣種:__________),計__________(大寫)。
第四條中介服務期限雙方約定,乙方爲甲方提供中介服務期限自__________起,至__________止,甲乙雙方另有約定的除外。
第五條中介服務報酬1.甲方應向乙方支付的中介服務報酬的計算方法及金額:_______________________________________;2.付款方式、時間及條件:_________________________________________________________________;3.甲方應支付的其他費用(須註明具體繳納金額或計算方式):_________________________________。
第六條甲方義務1.甲方應向乙方出示下列有效證件或資料(註明爲原件還是複印件):___________________________;2.雙方約定,甲方負有下列義務:___________________________________________________________;3.甲方委託乙方進行房產出賣的,應如實告知乙方房產相關情況,提供房屋平面圖(附件二)。
第七條乙方義務1.乙方應向甲方出示下列有效證件或資料(註明爲原件還是複印件):___________________________;2.雙方約定,乙方負有下列義務:___________________________________________________________;3.甲方委託乙方進行房產購買的,乙方應如實告知甲方房產相關情況,提供房屋平面圖(附件二)。
第八條違約責任1.合同生效後,甲方未按照本合同第三條約定支付報酬的,甲方應按約定服務報酬的__________%向乙方支付違約金;2.合同生效後,乙方未按約定完成或全部完成中介業務的,乙方應按約定服務報酬的__________%向甲方支付違約金;3.其他約定:_____________________________________________________________________________。
第九條爭議處理本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成的,按下列第__________種方式解決:1.向__________仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。
第十條合同附件本合同未盡事宜,甲、乙雙方訂立補充合同(附件四)。附件一至附件四均爲本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十一條合同份數本合同連同附件共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,具有同等效力。
第十二條合同生效本合同自甲乙雙方訂立之日起生效,但當事人另有約定的除外。
甲方:_______________乙方:____________________年_____月_____日_____年_____月_____日
附件一:房產共有權人同意出售證明附件二:房產相關設施及房屋平面圖附件三:房產抵押、租賃情況附件四:補充合同
房地產買賣中介合同範本(2)
委託人(出售方):(簡稱甲方)
委託人(買受方):(簡稱乙方)
受託人(中介方):(簡稱丙方)
根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙、丙三方自願、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委託,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,並完成其它服務事項達成一致,訂立本合同。
第一條標的基本情況及價款
所有權人
共有人
房屋坐落
丘號
產權證號
建築面積
土地證號
房屋來源
房屋售價拾萬仟佰拾元整(¥:)
其它情況
第二條委託事項
1、甲方委託丙方出售以上房產,並代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。
2、乙方委託丙方購買以上房產,並代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第三條甲方的義務
1、保證出售的房屋權屬真實,並符合國家及______市房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。
2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料。
3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定,按期支付佣金和代辦費。
第四條乙方的義務
1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。
2、根據本合同約定的委託、代辦事項,按時支付佣金和代辦費用。
3、根據委託事項,乙方應於辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方,同時將由丙方代繳的①、②(①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。
第五條丙方的義務
1、認真履行甲、乙方委託的事項,親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。
2、丙方派蔣信用經紀人負責該房產的居間活動,在委託期限內辦理所委託的事項。
3、根據專業知識及工作經驗,丙方將所瞭解的標的情況如實告知委託人,及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。
4、對委託人個人資料予以保密,未經委託人同意,不得向他人泄露。
5、處理委託事務取得的財產,應當及時轉交委託人。
6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。
第六條房款的支付與轉付
甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:
(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。
(二)雙方若將房款的轉付交於丙方,則丙方將按下列方式進行操作:
1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同後二個工作日內將全部(首期款/全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶籤後②乙方領取產權證後)二日內,丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉付給甲方。
4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後,雙方完成房屋交接手續,且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費後三日內,丙方將餘款一次性轉付給甲方。
(三)三方約定:
第七條房屋交付
1、甲方應在乙方領取產權證後一天內或於_______年_____月______日前騰空房屋,並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證籤。
第八條佣金、代辦費支付標準及方式
(一)丙方完成本合同約定的甲方委託和代辦事項,甲方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付佣金和代辦費:
1、按該房地產售房款0.5%,具體數額爲人民幣¥____________元。
2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣¥____________元。
(二)丙方完成本合同約定的乙方委託事項,乙方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付佣金和代辦費:
1、按該房地產售房款1.5%,具體數額爲人民幣¥____________元。
(三)丙方根據合同約定收取佣金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規定的收費標準。
第九條違約責任
(一)三方商定,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:
1、無正當理由不履行合同的;
2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞,提高委託標的利差;
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
(二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:
1、無正當理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付佣金和代辦費的;
5、其他造成丙方無法完成委託事項的行爲。
1、約定違約金爲____________元,
2、按標的額的5%,計人民幣____________元。
第十條爭議解決方式
三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:
1、由______仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條其他約定
本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協商一致後簽訂補充協議,補充協議應當採取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文與印刷文具有同等效力。
第十二條合同生效
本合同自甲、乙雙方籤,丙方蓋章後生效,本合同一式叄份,甲、乙、丙三方各執壹份。
甲方:乙方:丙方:(簽章)
身份證號碼:身份證號碼:營業執照註冊號:
資質證書編號:
委託代理人:委託代理人:執業經紀人:
聯繫電話:聯繫電話:執業經紀人資格證書號:
住址:住址:聯繫電話:
年月日
補充協議:經再次協商,對本合同達成補充協議如下:
甲方:乙方:丙方:(簽章)
二o年月日
房地產買賣中介合同範本(3)
根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙、丙三方自願、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委託,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,並完成其它服務事項達成一致,訂立本合同。
第一條標的基本情況及價款
第二條委託事項
1、甲方委託丙方出售以上房產,並代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。
2、乙方委託丙方購買以上房產,並代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第三條甲方的義務
1、保證出售的房屋權屬真實,並符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。
2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料。
3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定,按期支付佣金和代辦費。
第四條乙方的義務
1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。
2、根據本合同約定的委託、代辦事項,按時支付佣金和代辦費用。
3、根據委託事項,乙方應於辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方,同時將由丙方代繳的①、②(①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。
第五條丙方的義務
1、認真履行甲、乙方委託的事項,親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。
2、丙方派蔣信用經紀人負責該房產的居間活動,在委託期限內辦理所委託的事項。
3、根據專業知識及工作經驗,丙方將所瞭解的標的情況如實告知委託人,及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。
4、對委託人個人資料予以保密,未經委託人同意,不得向他人泄露。
5、處理委託事務取得的財產,應當及時轉交委託人。
6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:
(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。
(二)雙方若將房款的轉付交於丙方,則丙方將按下列方式進行操作:
1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同後二個工作日內將全部(首期款/全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶籤後②乙方領取產權證後)二日內,丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉付給甲方。
4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後,雙方完成房屋交接手續,且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費後三日內,丙方將餘款一次性轉付給甲方。
(三)三方約定:
第七條房屋交付
1、甲方應在乙方領取產權證後一天內或於_______年_____月______日前騰空房屋,並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證籤。
第八條佣金、代辦費支付標準及方式
(一)丙方完成本合同約定的甲方委託和代辦事項,甲方按照下列第1、2種
方式計算,向丙方支付佣金和代辦費:
1、按該房地產售房款0.5%,具體數額爲人民幣¥____________元。
2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣¥____________元。
(二)丙方完成本合同約定的乙方委託事項,乙方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付佣金和代辦費:
1、按該房地產售房款1.5%,具體數額爲人民幣¥____________元。
(三)丙方根據合同約定收取佣金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規定的收費標準。
第九條違約責任
(一)三方商定,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:
1、無正當理由不履行合同的;
2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞,提高委託標的利差;
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
(二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:
1、無正當理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付佣金和代辦費的;
5、其他造成丙方無法完成委託事項的行爲。
1、約定違約金爲____________元,
2、按標的額的5%,計人民幣____________元。
第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:
1、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條其他約定本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協商一致後簽訂補充協議,補充協議應當採取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文與印刷文具有同等效力。
第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方籤,丙方蓋章後生效,本合同一式叄份,甲、乙、丙三方各執壹份。
甲方:乙方:丙方:(簽章)
身份證號碼:身份證號碼:營業執照註冊號:
資質證書編號:
委託代理人:委託代理人:執業經紀人:
聯繫電話:聯繫電話:執業經紀人資格證書號:
住址:住址:聯繫電話:
年月日