房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
精選律師 · 講解實例
沒有預售證可以賣房嗎
1、首先，我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
2、依照上述規定，具備商品房預售許可證是期房銷售的前提條件，換句話講，也就是開發商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。因爲無論是商品房買賣合同還是認購書，都要求籤訂雙方具備主體資格，消費者作爲買方要具備民事行爲能力，開發商作爲賣方要具備銷售資格，這樣雙方簽訂的合同才能認定爲有效。沒有取得預售許可證開發商是不能銷售商品房的。
3、需要提醒購房者的是在訴訟中，出賣方故意隱瞞或者提供虛假商品房預售許可證明的證據需由購買方舉證。因此爲了避免舉證不力以及其他法律糾紛，避免自己的權益受到損失，建議您還是不要購買沒有預售許可證的商品房，爲了防止開發商故意隱瞞，可以請律師陪同簽訂購房合同，以便更好地維護自己的合法權益。
