律師解析：買房之後退房沒有具體的時間規定，開發商根本違約，置業者有權解除合同，予以退房並追究開發商的違約責任，主要有以下三種情況：1、逾期交房超過一定期限；2、房屋結構有重大質量問題，不能修復或者經修復仍不能得到約定的質量標準，置業者有權退房；3、由於開發商的過錯，置業者不能依法取得房屋所有權證書。法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條
具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
(二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。