房屋買賣

律師解析：買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。2、對開發商來說，如爲追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合...

律師解析：開發商應當按照房地產購買合同上的規定時間交付房屋。開發商遲延交付房屋的，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，買受人可以向法院請求解除合同，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對...

律師解析：1、如果你簽訂了購房合同之後，發現實際房子和開發商描述的不符，跟合同上約定也不符合的情況下，那麼你是可以要求換房或者退房，這種情況屬於開發商違約。2、質量不合格、房屋主體結構不合格、面積誤差超過3%等與描...

律師解析：安置房取得五年內簽訂的買賣合同，當事人有民事行爲能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。合同要具有法律效力，必須符合以下幾個條件：(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;(二)意思表...

律師解析：收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。在商品房買賣合同中的定金，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人...

律師解析：房屋貸款合同遺失的處理措施爲：借貸人能前往開發商或房管局重新複印一份。若辦銀行按揭前丟失，需借貸人聲明合同作廢，三個月後攜帶有關證明申請註銷原合同再重新簽訂。若辦理的是公積金貸款沒有購房合同原件，借貸...

律師解析：正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發商在認購意向書規定期限內將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。2、如果開發商未取得有關商品房銷售...

律師解析：一方多賣的可以通過向法院訴訟的方式來維權，法院的處理原則如下：1.兩份合同均未履行的情況下，應堅持簽訂在先的原則，即先簽訂買賣合同的買受人有權取得標的物的所有權，後簽訂買賣合同的買受人不能取得合同標的物的...

律師解答：先遞交起訴狀。律師解析：拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。常見的情況是拆遷房房價上升後，賣家後悔了，不願配合買房辦理過戶手續。這樣的情況下買受人只能...

律師解析：1.購房定金交後賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。2.給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方...

律師解析：1.購房定金交後賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。2.給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方...

律師解析：如果是質量問題，可起訴開發商。新房地面開裂，最常見的是樓板上的地面保護墊層出現開裂，出現該問題，要對此進行進一步的檢查，看其是否同時存在着空鼓脫層問題，如果存在空鼓脫層問題，需要將空鼓脫層部分剷除掉，然後重新...

律師解析：房屋辦理抵押手續款需要的條件：房產要求：（一）須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內。（二）產權明晰，符合上市交易條件並有房產證和土地證；個人要求：（一）個人未具有完全民事行爲能力人的公民或符合要求的境外自然人；（二）信...

律師解析：房子定金沒有給完不算違約，而視爲變更約定的定金數額。法律規定，實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視爲變更約定的定金數額。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產...

律師解析：公積金貸款買房一般要14個工作日左右才能辦下來。因爲銀行要進行審覈，貸款審批時間從15個工作日減少爲10個工作日，審批後需要貸款人簽署借款合同，簽署完合同後發放貸款需要4個工作日，前後加起來大概需要14個工作...

律師解析：商品房買賣合同的必備條款有：雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產權登記的有關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建築的產權歸屬與違約...

律師解析：簽訂二手房買賣合同後，購買者想要回中介定金的，可以與中介協商退定問題。1、如果因不歸責於雙方的原因造成合同無法履行的，賣房者要退還定金。2、如果是購買者自己想不買房的，一般是不會退還定金的。法律依據：《中...

律師解析：商品房交付使用有瑕疵購房者可要求開發商限期整改；如果買受人認爲主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新覈驗。經覈驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地...

律師解析：房屋買賣合同中可以約定擔保人，也可以不約定擔保人，法律並未強制規定房屋買賣合同需要有擔保人。我國《民法典》規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。依法成立的合同...

律師解析：房屋定金合同解約可以約定解除、法定解除和協議解除。約定解除要求在簽訂房屋定金合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除，否則不能解除合同；法定解除是指出現法定解除事由時，向法院請求解除合同；協議解除...

律師解析：一、返還原購房款及房屋原購買價和現房屋價之間的差價。二、返還買受人因擴建、改建、裝修使房屋增值的部分。三、考慮該房屋因拆遷而使出賣人獲得的拆遷利益及土地的增值部分，根據具體情況進行合理地分配解決...

律師解析：1、如果是購置商品房，一個人的名下可以隨便的買，多少套都成，因爲你是一次性支付的;2、如果想享受一些政策的話，那就是要看地方規定了，比如北京地區，當地戶口的第一套居住用房，在房貸時會有相應的寬鬆政策，第二套則沒...

律師解析：根據《中華人民共和國民法典》買房交定金合同寫法如下:1、應包括買賣雙方基本信息。2、交代.房屋基本信息和配套信息情況。3、約定房屋價格。4、明確各種費用的交付分配。5、明確籤正式合同以及交房的日期。...

律師解析：不動產登記操作規範：首先，準備好資料，具體包括：1、能夠證明購房人身份的證明材料，即雙方身份證原件和複印件;2、婚姻證明原件和複印件;3、如果雙方一方不能到場辦理，還需要提供私章。然後，就是走流程了：1、申請人提出...

律師解答：能。律師解析：房屋裝修預付定金能退還。給付定金的一方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金能退還...