物業糾紛

戶主在買房之後，遇到的和房子相關的問題首先想到的是找物業。可是有些時候房屋問題找物業是不能解決問題的。比如說：在收房之後發現房屋有漏水現象。這時候找物業是沒有用的，因爲物業是沒有維修業主的房屋漏水的義務的。...

律師解析：物業是否應擔責，應先確定業主和物業公司之間有沒有合同約定，如果有，則要明確物業對車輛承擔何種義務。1.如果物業公司承擔保管義務，收費的性質就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償責任；2.如果合同約定物業僅提供停...

一、物業糾紛起訴費標準是多少?物業糾紛起訴費標準是需要根據不同情況而定，依據《訴訟費用交納辦法》第十三條案件受理費分別按照下列標準交納：(一)財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1.不超...

律師解析：根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規定，無論業主是否實際入住，即使房屋空置，也應當交納相應物業費。小區的物業費主要是公共性服務費，包括物業管理區域內的建築物、構築物及配套的公共設施設備和相關...

一、物業非訴法律糾紛的處理方式有哪些?1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理...

律師解析：小區需要成立業主委員會。業主委員會成立條件：1、入住率達到50%以上；2、首批物業交付滿2年，並且入住率超過30%的；3、首批物業交付滿3年的。業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：(一)召集業主大會會議，報...

律師解析：業主車輛受損物業公司沒有盡到安全保障義務需要承擔責任。物業公司作爲小區和停車場的管理機構有安全保障的義務，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。因第三人的行爲造成他人損害的，由第三人承...

律師解析：一、公共下水管漏水責任確定如下：1、若是在保修期內出現公共下水管漏水問題，由開發商負責，業主有權利要求開發商對其整改和維修，並賠償期間造成的損失；2、若在質保期外下水管漏水，可以通知物業進行處理，物業可以使用...

律師解析：對於積極賠償被害人經濟損失並取得諒解的，綜合考慮犯罪性質、賠償數額、賠償能力以及認罪、悔罪程度等情況。可以減少基準刑的40%以下；積極賠償但沒有取得諒解的，可以減少基準刑的30%以下；儘管沒有賠償，但取得諒解...

一、物業糾紛抗訴審查期限是多久?物業糾紛抗訴審查期限3個月。《人民檢察院民事行政抗訴案件辦案規則》第二十九條人民檢察院提請抗訴，應當製作《提請抗訴報告書》，並將審判卷宗、檢察卷宗報上級人民檢察院。《提請抗訴...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...

律師解析：業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。業主或者其他行爲人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...

律師解析：商鋪享受物業管理服務的要交物業費。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治等收取的費用，屬於...

律師解答：不可以退。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般...

律師解析：小區停車被劃傷物業有管理不當的責任，賠償責任一般由肇事方負責。停車服務屬於物業服務中的子項，物業公司有義務維護物業管理區域秩序，對小區內停放車輛進行管理並做好安全防範工作。物業由於沒有盡到合同約定的...

律師解析：物業費不交被起訴的結果爲業主無法享受相應的物業服務，法院進行調解、判決後要求業主及時繳納並承擔拖欠物業費的滯納金與違約金，調解書、判決書生效後業主拒絕履行的，物業公司可以向法院申請強制執行。申請強制...

律師解析：關於欠繳物業費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。因此，如果合同中有關於違約金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行...

一、業主知情權訴訟管轄法院怎麼確定?業主知情權訴訟管轄法院是被告住所地或者合同履行地人民法院。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條合同糾紛管轄因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管...

律師解析：業主不配合物業一般是對物業管理區域內有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行爲，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當...

9月8日，四川樂山，一個小區，發生了一件有趣的事情，說的是，小區業主因爲不滿意小區物業的作爲，就集體送了一面錦旗給物業公司，寫的是：幹啥啥不行，收錢第一名!類似於幹啥啥不會，吃啥啥不剩。具體的事件，有興趣的朋友，可以到頭條去找...

律師解析：物業公司起訴業主欠費業主應對如下：1、業主主動補交物業費，然後物業公司向人民法院申請撤訴。2、在法院主持下調解，針對物業費、滯納金或違約金、訴訟費，業主可以在小區裏面拍照錄視頻，對比物業服務合同中，物業公司...

律師解答：依照物業服務合同收取。律師解析：1、物業費依照物業服務合同收取，根據雙方合同中的約定執行，交房前由開發商進行繳納，實際收房後次月開始由購房者進行繳納。2、物業費按業主的產權面積計算，產權證書上的面積乘以物...

爲了避免對停在外面的車輛被損壞，而且不利於保管。一般來說，有車的人會將車開進社區的停車位，物管將負責其車的安全。但是，有些人的車在社區被劃傷，而且監控設備損壞並且無法確定侵權人，因此一些車主會要求物業管理處索賠。...

律師解答：不可以。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般是...