一、一般二套房買房利率是多少?
1、商業貸款二套房貸利率，按照1.2倍的基準利率來執行，基準利率爲4.90%，執行利率在5.88%-6.37%
2、公積金貸款二套房貸利率，按照1.1倍的基準利率執行，基準利率爲3.25%，二套房貸利率就在3.575%左右。
二、西安二套房首付比例是怎麼規定的?
1、在西安市已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於40%;購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於50%。
2、在西安市已擁有住房面積在90至144平方米(含144平方米)之間的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於50%;購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於60%。
3、在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於60%;購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於70%。
4、在符合以上首付比例要求的情況下，居民家庭住房商業貸款未結清時，再次使用商業貸款購買住房的，首付比例不低於60%。
三、在西安貸款買房的條件是什麼?
1、具有有效身份證及婚姻狀況證明;
2、良好的信用記錄和還款意願;
3、有穩定的收入;
4、所購住房的商品房銷售合同或意向書;
5、具有支付所購房屋首期購房款能力;
6、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
基於限購政策，二套房的買房利率肯定低於一套房的利率，除此之外，對二套房的首付比例要求也比較高，比如在西安，二套房的首付比例最低是40%，如果購買的二套房的面積在144平方米以上，首付比例最低是70%。
