房子屬於婚前財產離婚怎麼分?

一、房子屬於婚前財產離婚怎麼分?

房子屬於婚前財產離婚怎麼分?

婚前取得產權證的:一方的婚前財產,爲夫妻一方的財產。

房子屬於婚前財產離婚是不需要分割的,因爲是屬於婚前的財產,也就是個人的財產。夫妻一方所有的財產,不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,並取得了房產證,那麼該房屋無疑是婚前財產。所以,離婚時,另一方無權要求分割。

二、婚後纔有產權的房子離婚時怎麼分

還是屬於一方的婚前財產,離婚時,另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證,但並不意味婚後取得產權證的房屋就應當是婚後財產,關鍵看出資情況,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既對房屋權利是在婚前取得的。

(二)婚後夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋,應屬於一方的婚前財產,離婚時,另一方無權要求分割。

這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源於個人婚前財產購買的房屋的歸屬問題,由於這只是原有財產價值存在形態發生了變化,其價值取得始於婚前,既所謂“萬變不離其宗”,故應當認定爲一方的個人財產,離婚時,另一方無權要求分割。

(三)由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定爲夫妻共同財產。

在現實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上,這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鉤,所花費的費用要遠遠低於房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況,使得處理此類房屋爭議相當棘手,而產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下,這在我國是比較普遍的現象,以前爭議較大,現在有了明確的“說法”。

在我們的日常生活當中,大多數人可能對於夫妻共同財產的分割並不是特別瞭解,實際上如果是屬於婚前的個人財產,那麼就不需要進行分割。這實際上也就意味着我們國家法律當中所規定的夫妻共同財產分割的前提,必須是屬於夫妻關係存續性的共同所有。