二手房過戶有三種情況

一、二手房過戶有三種情況:

1、房屋買賣;

2、贈與;

3、繼承。

三種情況涉及不同的法律規範，後兩者是要求辦理房屋公證後纔可辦理過戶。

二、過戶的費用包含以下幾個內容:

主要費用:

營業稅:

成交價的5.6%;

個稅:

成交價的1%。

以上兩項在所購房屋房產證滿五年且是業主家庭唯一房產的情況下可免。

契稅:

成交價的1%(房屋面積小於90平)，成交價的1.5%(房屋面積大於等於90-144平)，成交價的3%(房屋面積大於等於144平或所購是第二套房屋);

工本費:

80元;

交易手續費:

6元/平;

家庭套數證明:

100元;

抵押貸款費:

80元，有地下室160元;

如果是通過房產中介購買房屋的話，還需要中介佣金:

成交價的2%左右。

通過本篇文章的內容，希望能夠解答您所面臨的問題。平常我們可以多多學習瞭解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。如果您還需要其他方面疑問的話，可以諮詢本站的律師爲您提供幫助。

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