抵押和擔保關係
抵押是指債務人或者第三人不轉移某些財產的佔有，將該財產作爲債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。 擔保是指法律爲確保特定的債權人實現債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。 它是一種承諾，是對擔保人和被擔保人行爲的一種約束。擔保一般發生在經濟行爲中，如被擔保人到時不履行承諾，一般由擔保人代被擔保人先行履行承諾。擔保一般有口頭擔保和書面擔保。 擔保法上的擔保，又稱債權擔保、債的擔保、債務擔保，是個總括的概念，內涵豐富，外延極廣。擔保是總的概念，保證、抵押、質押、留置是擔保的具體形式。 抵押是建立在某些特定的物之上的，是一種債的擔保形式。
