97年的單位宿舍有房產證沒有土地證能過戶嗎？ 通常有房產證就可以交易買賣的，但是要看是否有100%產權，如果沒有100%產權也是不可以隨意交易買賣的。 房屋產權： 房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限爲永久，而土地使用權根據有關法規爲40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
