房屋定金合同中，夫妻雙方只有一方簽字，合同有效嗎1）買賣房屋的行爲是“無效民事行爲”，即買賣行爲無效，無法進行房地產過戶。2）但是，買房仍然具有“請求返還權”，即要回你支付的購房款是可以得到支持的。3）單方簽字的業主應承擔違約責任，除非另一位業主也同意賣方。4）客戶可以起訴中介，讓中介承擔“告知不當”的責任。（若單方簽字的業主簽署了，配偶同意出售承諾除外）
