有關房屋的法律知識

欠銀行貸款糾紛會，法院拍賣會拍賣給其他人，最後將拍賣款劃給銀行以抵扣銀行貸款及貸款利息，最後扣除拍賣款和法院執行費後，若有剩餘，再將剩餘款項給你，建議你可和銀行協商一下展期（或將房屋出賣給第三人），否則如房屋被拍賣，實踐...

一、民法典農村買賣房屋定金是否退還對農村房屋進行買賣時，交納了購房定金的，如果賣方違約的，要雙倍返還定金。買方違約的，賣方可不返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對...

想請問商場房屋租賃合同是怎麼樣的？租賃期限及房產交付：1.租賃期限(1)除非甲乙雙方提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限爲年，從年月日至年月日止。(其中年月日至年月日爲裝修租賃期，共個月)。(2)甲方同意年月日至年月日...

一、房屋承租人如果提前終止租賃合同如何處理承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。但是出現以下幾種情形，承租人享有法定解除權，可以提前解除租賃合同，不承擔違約責任：1....

什麼是合同有效期合同的有效期限就是這份合同生效和廢止的時間長度。一般會在合同中明確約定合同自某時開始至某時截止或者至簽字之日起到某時截止，還有約定是某個事項完成之日截止，沒有明確的時間限定。...

民法典房屋的使用權可出質嗎房屋的使用權不能出質，只有法律規定可以質押的權利可以出質，具體包括：匯票、本票、支票；債券、存款單；倉單、提單；可以轉讓的基金份額、股權；可以轉讓的註冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權...

建設部2月1日實施《商品房屋租賃管理辦法》是否管用？有誰清楚？建設部決定在今年1月1日實施《城市房屋權屬登記管理辦法》的同時，在全國啓用新的統一印製的房屋權屬證。那麼，新證與舊的權屬證書有什麼不同？怎樣才能較好地識...

股權轉讓違約金百分比違約金由雙方自行協商後確定，法律上沒有規定違約金的標準。但是，一般情況下，違約金的標準應當於一方違約可能給對方造成的損失數額相當。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%)，人民法院可在一方請...

房屋抵押擔保貸款概念是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房產抵押貸款...

一、購房人未取得房屋所有權是否允許買賣購房人未取得房屋所有權不能買賣。因爲沒有取得房屋產權就不享有該房產的所有權，對於沒有所有權的房產是不能處分的。公民只有對自己所有的財產纔有處分、轉讓的權利。《民法典...

一、房屋是否可以同時抵押給兩個人房屋可以同時抵押給兩個人，但是兩個抵押所涉及的債權的總和不能超過該房產的價值。房產抵押只有如果債務人無力償還借款的，則債權人可以對該房產享有優先受償權；也就是說，債權人有權依法...

再婚5年夫妻離婚時房屋如何分割根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，再婚夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：（一）離婚時，再婚夫妻的共有房產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照...

二套房公積金貸款有什麼要求二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)爲單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借...

房屋贈與合同生效條件有什麼,法律的規定是什麼房屋贈與合同生效條件有：1.贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具備完全民事行爲能力；2.房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；3.贈與人與受贈人爲自願行爲，有贈與合同，...

2024年在懷化房屋過戶需要什麼手續？有什麼規定？關於懷化房屋過戶需要什麼手續，可以參考二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收...

房屋租賃房產稅需要怎麼計算呢？房產稅的納稅義務人包括：（一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。（二）產權出典的，由承典人納稅。（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代...

父母贈與子女房屋離婚時一般不可以分割，但如果尚未過戶登記或出現法定撤銷情形的除外。根據相關法律規定，夫妻離婚時，僅能就對夫妻具有所有權的財產進行處分，而贈與子女的房產，如果已經依法過戶登記，則除出現法定的撤銷情形...

房屋的買賣合同是否要經過建築局1、房屋買賣合同不需要經過建築局。2、房屋買賣合同是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。3、買賣雙方所簽署的合同依法成立受法律保護，經過建築局便出現第...

房屋租賃合同要注意的地方有哪,具體規定有哪些房屋租賃合同要注意的地方有：注意出租方出租的合法性；承租房屋的定義和描述是否準確及房屋的交付狀態；租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式；出租人的權利和義務；承...

威海房屋租賃協議規定是什麼呢？房屋租賃當事人在簽訂租賃合同後的15日內,租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案.威海房屋租賃協議規定：(1)出租人應提交的材料:①房地產權證或...

房屋租賃合同寫法租房合同，是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容：1、出租方、承租方的基本信息。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況說明，如位置、房屋設備等。4...

轉讓費糾紛主要看房子說誰的，如果是aa的，且沒有經過其授權同意，bb無權擅自轉讓aa的房子，那麼你的轉讓費和損失可以要求bb還及賠償;如果經過aa授權，那麼你們轉讓行爲合同是有效的，aa不履行，可以繼續要求履行或是要求解除，並還...

房屋租賃備案手續熱門推薦：租房合同門面租賃合同房屋租賃糾紛租房合同違約租房違約金租房糾紛房屋租賃房屋轉租在房屋市場當中，不管你是租房者還是對房屋進行租賃，都需要對房屋合同進行備案，這是爲了在發生相關糾紛時提供...

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農村房屋搬遷補償標準是怎樣的呢1、房屋補償：對房子本身的一個補償。2、院內土地補償：對宅基地院內的相關土地補償。3、院外菜地補償：對宅基地院外小菜地的補償。4、裝飾裝潢補償：吊頂、地板、門窗、牆紙、牆磚、吊燈、馬...