房子簽完合同還能退嗎
如果一方籤買賣合同後又反悔，屬於單方面違約，需要承擔法律責任。我們假設賣方違約，進行分析：1、若買方法院起訴，可能判決強制過戶給買方，或者判決賣方支付違約金等。
但是，法院是否會判決強制過戶，需要根據具體的案情來定，並且如果法院支持買方訴訟，買方還可以要求賣方支付違約金，儘管違約金酌情承擔，但屆時也會得不償失。
2、買方解除合同並要求賣方承擔根本違約責任。
如果賣方在簽訂定金協議以及房屋買賣合同之後違約，那麼雙方可自行協商違約金數額。在訴訟過程中，法院會根據以下因素來綜合判斷違約金的具體數額：
a.守約方的實際損失;
b.違約方的惡意性程度;
c.合同履行的程度;等等
此外，購房人也可同時要求售房人按照合同約定承擔其已向居間方支付的代理費用。
3、雙倍返還定金。
購房人可通過協商或者訴訟的方式要求售房人雙倍返還定金。
若法院判決的違約金數額低於守約方的實際損失，那麼守約方還可以向違約方主張賠償其損失;否則，違約責任和賠償責任是不能同時適用的;但違約責任和定金罰則只能二選其一，不可同時適用。
