商品房出現滲漏由誰負責
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：“在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限爲：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，爲設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，爲5年;
(三)供熱與供冷系統，爲2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝爲2年;
(五)裝修工程爲2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
由上可知，房地產開發公司對你房頂防滲漏的保修期應當爲5年。如果你的房子尚在保修期內。你有權向房地產開發公司發出保修通知，如房地產開發公司我行我素，你可以向建設行政主管部門投訴或向法院提起訴訟。
要是在購買二手房之後，發現二手房出現質量問題的話，要是賣方對此並不知情的話，那此時責任基本就是由買方自行承擔了。不過要是賣方在明知道存在質量問題的情況下，對買方進行了隱瞞的，則就會構成欺詐，此時買方可以依法主張購房合同無效，要求退房。
