工程質量糾紛律師解答

一般建築工程施工需具備的開工條件包括以下：在文件審批方面需要的開工條件：1）施工圖經過審覈（現在規定由具有審圖資質的第三方企業審圖）並加蓋審圖章；另外，設計單位、施工單位、監理單位、建設單位進行會審、交底，圖紙會審紀...

律師解析：1、首先要分析和檢查漏水的原因，如果是因質量問題導致的漏水，那麼就可以要求開發商進行維修，並且可以依法要求賠償損失。2、如果是因樓上樓下居民裝修施工造成樓板滲漏發生滴漏，就需要樓上樓下居民進行修復和整改...

律師解析：分爲優良、合格、不合格三個等級。分項工程評分值不小於75分者爲合格，小於75分者爲不合格；機電工程、屬於工廠加工製造的橋樑金屬構件不小於90分者爲合格，小於90分者爲不合格。評定爲不合格的分項工程，經加固、補...

律師解析：可以要求物業那邊賠償的，具體的賠償金額沒有明確的規定。一般來說房屋牆體出現裂痕，那麼這種情況下：首先就應該請開發商過來調查一下房屋的具體問題，又或者是請物業公司過來看一下情況。然後做出一個相應的維修方...

以工程決算審查爲目的的建築安裝工程總價鑑定低於二百萬元的部分，按照千分之四點五繳納鑑定費用。以工程實施階段造價控制爲目的的司法鑑定收費爲千分之十七。以工程造價糾紛鑑證爲目的的司法鑑定，收率比率爲百分之十二...

律師解析：建築質量問題的解決：1、工程質量事故發生後，總監理工程師應簽發《工程暫停令》；2、施工單位進行質量事故調查、分析質量事故產生的原因，並提交質量事故調查報告；3、項目監理機構應及時向建設單位提交質量事故書面...

律師解析：工程質量保證金退還能申請。投標保證金、履約保證金及質量保證金的規定：招標規則要求投標人交納投標保證金的，所有的投標人必須在投標時或投標前交納投標保證金後方可參與投標，投標保證金按照投標金額的5%收取；待...

具體資料有：一、工程前期文件。包括可行性研究報告及附件、可行性研究報告審批意見；二、工程竣工驗收文件。包括工程概況表、工程竣工總結；三、施工技術文件。包括建築電氣工程文件、通風與空調工程文件；四、竣工圖。《建...

律師解析：建築質量問題的處理：1、工程質量事故發生後，總監理工程師應簽發《工程暫停令》；2、施工單位進行質量事故調查、分析質量事故產生的原因，並提交質量事故調查報告；3、項目監理機構應及時向建設單位提交質量事故書面...

《建築工程質量管理條例》第四十條：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限爲：(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，爲設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間...

律師解析：房屋質量問題找房屋所在地的建設行政主管部門投訴。政府行政主管部門就是主管某個方面的政府部門，通常是指，一個單位的上級（政府）管理機構。比如教育的行政主管部門就是教育局，土地的行政主管部門就是國土資源局。...

律師解析：當事人買到質量差的房屋，可以先與開發商協商。如果是主體結構質量不合格，可以退房。如果房屋交付後出現質量問題嚴重影響正常居住，也可以要求退房。一般的質量問題，需要維修，且在保修期內的，可以要求開發商維修。法...

律師解析：工程質量等級是爲符合工程質量指標而劃分出的等級。工程質量等級分爲四個等級，分別爲：國家標準、行業標準、地方標準、企業標準。工程質量標準等級應按分部工程、單位工程、合同段、建設項目逐級進行評定，分部工...

(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告;(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;(...

律師解析：施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。法律依據：《中華人民共和國建築法》第二十九條建築工程總承...

當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發生的，可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量。《最高人民法院關於審理建...

律師解析：按照最高人民法院相關司法解釋的規定，一般按照下述方式來確定竣工日期：1、建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日爲竣工日期。2、承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日爲...

律師解析：首先和開發商協商，若不成的話直接按照合同到法院起訴。當事人應先即可找物業反饋情況，防水有五年質保期，在質保期內屬於他們的責任，協商不成可以起訴，由法院來處理，看漏水的大小和損失情況而定，如果質保期已過，就需要...

律師解析：1、首先要分析和檢查漏水的原因，如果是因質量問題導致的漏水，那麼就可以要求開發商進行維修，並且可以依法要求賠償損失。2、如果是因樓上樓下居民裝修施工造成樓板滲漏發生滴漏，就需要樓上樓下居民進行修復和整改...

律師解析：工程項目質量是指通過項目施工全過程所形成的、能滿足用戶或社會需要的並由工程合同有關技術標準、設計文件、施工規範等具體詳細設定其安全、適用、耐久經濟美觀等特性要求的工程質量以及工程建設各階段、各...

律師解析：一、從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：（一）有符合國家規定的註冊資本；（二）有與其從事的建築活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員；（三）有從事相關建築活動所應有...

承包人應當在合理期限內行使建設工程價款優先受償權，但最長不得超過十八個月，自發包人應當給付建設工程價款之日起算。最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）第四十一條承包人應當在合理期...

律師解析：房屋建築糾紛解決方法：１、與經營者協商解決；２、消費者請求消費者協會調解；３、向有關行政部門申訴；４、根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁；５、向人民法院提出訴訟。法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三...

工程質量管理體現在施工前、施工過程中和施工驗收各個環節。工程質量管理的手段有工序質量控制、施工過程中設置質量控制點、工程質量檢驗、成品保護及工程質量問題處理等。完成這一系列事情，需要工程建設方、施工單位...

工程保質期最長是5年。《建設工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限爲：(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，爲設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水...