房產贈與流程:
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即房屋贈與協議書。
2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅。
3、根據國家以及本市對於房屋贈與過戶的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記時,應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。