投資是讓自己的資產增值的一種非常有效的方式。如果選定了一個好的項目的話，投入一些錢進去，那麼過了一段時間，這個項目發展起來之後，自己就會獲得非常多的資金。對於很多人來講，不動產是一個永遠的投資熱點，投資不動產幾乎是不會貶值的，那麼到底什麼叫做不動產投資呢，以及不動產投資有什麼樣的方式?小編給大家介紹一下這個問題。
一、不動產投資的限制：
所以不動產就是民法意義上面的不可移動的資產，包括房屋建設工程等等，我們平時所說的不動產投資就可以理解爲房地產的投資，投資房子或者是工程建設這類項目。通常這類不動產的投資收益比較高，但是投入的資本也會比較大，一般人是不會選擇不動產投資的，通常是一些企業或者是投資巨頭纔會選擇。
二、通常來講，如果選擇不動產投資的話，有以下幾種方式：
第一種方式是進行基本建設似的投資。
1.這種投資難度比較高，對於主體的要求也比較大，通常來講是國家機關或者是企事業單位纔可以進行這種基本建設似的投資，也就是說在按照程序審批用地之後，在地面上來建設自己所開發的房地產項目，建設一個廣場或者是樓盤等等。
2.然後把自己建設好的樓盤賣出去，從中獲利，這就是不動產投資在基本建設方面的盈利模式，所以這一點也可以看出，能夠進行這種基本建設的不動產投資是需要非常雄厚的資本的，要有資金可以在那裏蓋起一個樓盤來，並且有能力把這些樓盤全都銷售出去，這對於投資商的要求是比較高的。
第二種方式是買入式的不動產投資。
1.這種方式對於資本的要求並沒有那麼高，但是還是要一定資金纔可以，通常來講就是去樓盤那裏看中可以升值的地點和朝向樓層等等，然後買入，等到該地段房子漲價的時候再賣出，在中間賺取這個差價。
2.這就是所謂的買入式不動產投資，這種情況對於當事人的經濟能力還是有一定要求的，不過普通人只要有一定存款，可以使用這種經營模式來給自己投資。
第三種方式是購買房地產開發商的股權。
1.以上兩種都是對於實際的房子來進行買入和買出，不過還有一種方式是對於房地產公司的股權來進行收購，那麼房地產公司在之後所做的一切事情都是可以由自己參與決定的，並且如果盈利了之後還可以給自己分紅。
2.那麼這種公司是完全投資於不動產生意的，自己對於這種公司的股權進行買入，也相當於在投資不動產了。
這三種方式是在生活當中比較常見的對於不動產的投資，不過在一些比較高端或者是雄厚的資本家面前，這些方式都是可以同時使用的，甚至還可以開發出來一些新的方式來給自己投資使用，不過對於普通人來講，通常會選擇買入時的不動產投資，在現在的經濟市場環境之下，不管進行什麼樣的投資，都需要擦亮眼睛。
