一、民法典中出售違建合同有沒有
效民法典規定，出售違法建築時，簽訂的合同，如果當事人有民事行爲能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行爲有效的條件】具備下列條件的民事法律行爲有效：
（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；
未辦理物權登記的，不影響合同效力。
二、強拆違法建築的條件
2、經法院的立案審查，做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。
3、法院已經受理此案，並向被強制拆遷人下達了執行通知書等相關手續。
4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，纔可以採取強制措施。
5、法院採取的強制措施，必須經過合法的審批。
在遇到拆遷時，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強制拆除，被拆遷人一定要及時的留下相關的證據，方便進行事後救濟維權。
通過上述分析可以知道，依據《民法典》規定，出售違法建築簽訂房屋買賣合同，符合行爲人具有相應的民事行爲能力；
意思表示真實；
不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，具有法律效力。
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