房屋拆遷

房屋拆遷需要的證件有：1、建設項目批准文件；2、建設用地規劃許可證；3、國有土地使用權批准文件、拆遷計劃和拆遷方案；4、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例...

如果滿足變更條件的，拆遷協議是可以申請變更的。超越代理權限訂立的合同、採用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協議是無效的，可以更改。如果簽訂的拆遷協議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關部門對於被拆除房屋及...

律師解析：拆遷估價的方法主要有：1.根據實際評估時間點計算重置價值；2.預估預期收益進行計算；3.參照類似的房地產市場價值；4.預估土地開發後扣除相應稅費的價值進行計算；5.評估土地在進行實際區位確定的價值。法律依據：《國有...

律師解析：房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，可以由城管責令恢復原狀，並進行罰款。如果未經房管部門審批同意擅自拆改承重牆,是要進行恢復的,如果拆改的面積比較大,要進行加固處理,處理完後還...

房屋拆遷定的補償款低了，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起6個月內向人民法院...

律師解答：協商分割，協商不成向法院起訴。律師解析：依照通常案件的類型，例舉常見的案由：1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依託於政府的行政許可，如果政府行政許可行爲被撤銷或確認爲違法，據此簽訂的《房屋...

律師解答：四十五個工作日。律師解析：拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。如果選擇的以貨幣安置形式賠償的，在簽完貨幣安置協議後，房屋動遷以前就會發放補償款;如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償的，在簽完房屋安置...

可能會。無房產證的平房想要獲得全額賠償，得自行證明房產的所有權是自己的。因爲拆遷補償是對房屋所有權的拆遷補償，如果當事人無法提供合法的房屋所有權人證明文件，那麼當事人可能不具備獲得拆遷補償的權利。法律依據《...

律師解答：可以行政裁決、訴訟解決。律師解析：遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決後當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作爲原告的，可以採取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權益...

無房產證的平房想要獲得全額賠償，得自行證明房產的所有權是自己的。因爲拆遷補償是對房屋所有權的拆遷補償，如果當事人無法提供合法的房屋所有權人證明文件，那麼當事人可能不具備獲得拆遷補償的權利。法律依據《國有土地...

律師解答：按照面積來計算補償金額。律師解析：房屋的拆遷補償與戶口人數沒有多大關係，通常是按照面積來計算補償金額，目前與戶口人數有關係的只有徵收土地的安置補助費。具體的土地徵收補償是按面積計算還是按戶口數計算，除...

律師解析：農村拆老房子是有補償的，但需要滿足一定條件。農村老房子拆了有沒有國家補貼，主要是看房子的類型，如果是屬於農村危房改造的話，有一定的補貼，但是需要符合條件：1、擁有當地農業戶籍並在當地居住，且是房屋產權所有人；2...

律師解析：一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行爲的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門爲被告。根據《行政訴訟法》第26條的規定：“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴...

律師解析：農村房屋拆遷評估需要制定評估方案，向市建設局備案；進行公告公示，廣泛徵求意見及建議；依據對拆遷重大政策徵求的意見進行論證，評審政策可行性和科學性；作出評估評測，制定應急預案；作出總體評估結論，形成專項評估報告報...

樓房多少年拆遷是根據其使用性質來決定的。參照以下標準：(1)臨時性結構，設計使用年限爲5年；(2)易於替換的結構構件，設計使用年限爲25年；(3)普通房屋和構築物，設計使用年限爲50年。法律依據《建築法》第六十條建築物在合理使...

律師解析：一般拆遷糾紛律師收費標準：1、不涉及財產關係的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%，但收費額不足2000元的按2000元收取。2、涉及財產關係的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費，但累計收費額不足2000元的按...

律師解答：會受理。律師解析：如果產權有爭議的房屋已經發生拆遷，但一方當事人對拆遷結果不服，也可以通過以下方式維護權益：1、拆遷人已經與一方當事人簽訂拆遷協議的，主張產權的一方當事人可以直接請求人民法院判決宣告拆遷...

律師解答：根據實際情況而定。律師解析：根據實際情況而定。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、週轉補償費。3、獎勵性補償費。4、由宅基地區位...

律師解答：要看具體情況。律師解析：要看具體情況。1、如果滿足變更條件的，拆遷協議是可以申請變更的。超越代理權限訂立的合同、採用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協議是無效的，可以更改。2、如果簽訂的拆遷協議不...

律師解析：對拆遷安置不滿意的維權：1、聽證，在擬訂補償安置方案公開發布並徵求意見時，可以申請聽證，提出維權意見。2、評估報告複覈和鑑定，在收到評估報表後，如果當事人對評估結果不滿意的，可以申請10日內向房地產評估機構申請...

律師解析：1、協議合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行爲能力合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行爲能力以及締約能力，才能成爲合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產生法律效力。2、協議合同當事人意...

律師解答：協商分割，協商不成向法院起訴。律師解析：1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...

農村學校拆遷安置肯定是有補償的。我國法律對於徵地安置補償有詳盡的說明。有關部門應該根據國家相關法律法規，結合當地拆遷政策，制定統一的補償標準。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費...

律師解析：1、可行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬...

律師解析：“協議拆遷”，是指在沒有取得土地徵收批覆的情況下，通過徵詢被拆遷人的意願，由鎮政府或者土地儲備機構作爲實施主體，與被拆遷人簽訂補償安置協議後拆除房屋。補償安置協議的內容由拆遷實施單位與被拆遷人協商確定...