房屋拆遷

律師解答：依據法律事實判。律師解析：如果政府沒做出徵收決定並公告徵收補償方案，直接對被徵收人下發徵收房屋通知書，該行爲違法，法院會因徵收行爲沒有相關依據、不符合相關程序判決徵收部門敗訴。一般法院認同的評估報告違...

律師解答：協商分割，協商不成向法院起訴。律師解析：1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...

房屋拆遷定的補償款低了，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起6個月內向人民法院...

律師解答：要看具體情況。律師解析：要看具體情況。1、如果滿足變更條件的，拆遷協議是可以申請變更的。超越代理權限訂立的合同、採用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協議是無效的，可以更改。2、如果簽訂的拆遷協議不...

根據各地政策不同，農村拆遷賠償款的計算依據各有不同，主要看拆遷項目制定的具體方案。徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。法律依...

律師解答：協商分割，協商不成向法院起訴。律師解析：1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...

律師解答：可以行政裁決、訴訟解決。律師解析：遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決後當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作爲原告的，可以採取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權益...

律師解析：購買拆遷房避開凍結期的方式有如下三點：1、確認回遷房房屋的身份，詳細調查回遷房的具體拆遷期限，具體瞭解回遷人跟開發商之間的拆遷協議；2、最好在房屋拆遷凍結之前辦完全部過戶手續，房票子房完成使用權更名，產權房...

律師解答：協商分割，協商不成向法院起訴。律師解析：1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...

律師解答：協商分割，協商不成向法院起訴。律師解析：1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...

律師解答：根據具體情況。律師解析：1、拆遷房辦理房產證的契稅:拆遷房的建築面積如果在120平方米以下包含120平方米,並且拆遷房成交單價低於4600元每平方,而且拆遷房內小區綠化容積率在1.0以上包或1.0,只要拆遷房符合以...

律師解答：四十五個工作日。律師解析：拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。如果選擇的以貨幣安置形式賠償的，在簽完貨幣安置協議後，房屋動遷以前就會發放補償款;如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償的，在簽完房屋安置...

律師解析：婚前房子拆遷後的回遷房是否是夫妻共同財產的確認方式：一般情況下，被拆遷的婚前房子是國有土地上的房子，且選擇的是房子補償安置，配偶若不屬於被安置範圍，則一般該房子屬於對方個人財產，但如果配偶也屬於被安置範圍...

律師解析：依據我國相關法律的規定，廠房遭受到非法強拆的，被拆遷人可以向公安機關報案，也可以提起行政訴訟維護自己的利益。被徵收人在法定期限內申請行政複議或者提起行政訴訟，後作出房屋徵收決定的市、縣人民政府不能向法...

律師解析：被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。產權調換可以實行以房屋建築面積爲基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換...

律師解析：一、被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換：1、房屋拆遷貨幣補償=房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。2、房屋拆遷補償差價=房屋拆遷貨幣補償-被拆遷人獲...

律師解析：違章建築的認定是：1、違反法律、法規，在城市規劃區內沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建築；2、採取欺騙手段騙取批准而新建、擴建或改建的建築。違章建築應由縣級以上人民政府土地...

律師解答：分情況。律師解析：1、凡以房屋爲標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行爲發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。2...

律師解析：一般來說，以下八種情形的建築都屬於違建：1、改變了建築物的使用功能。2、未徵得同意，擅自改建、翻建、擴建的建築。3、臨時建築，逾期未拆除的。4、擅自改動設計圖紙，施工的建築。5、非法轉讓特區內已經城市化的居...

律師解答：協商分割，協商不成向法院起訴。律師解析：1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...

律師解答：要看具體情況。律師解析：要看具體情況。1、如果滿足變更條件的，拆遷協議是可以申請變更的。超越代理權限訂立的合同、採用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協議是無效的，可以更改。2、如果簽訂的拆遷協議不...

棚改是政府加國企主導，棚改賠償少。棚改只要90%業主同意，剩下的可以行政拆除。舊改是市場化的以政府加開發商主導。舊改賠償多，可以和開發商談。舊改就必須100%業主同意纔可以的。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條...

房屋拆遷需要的證件有：1、建設項目批准文件；2、建設用地規劃許可證；3、國有土地使用權批准文件、拆遷計劃和拆遷方案；4、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例...

遇到拆遷需要做的準備有：1、瞭解拆遷規定及拆遷信息；2、要學會如何保存證據；3、妥善處理各類徵收文件；4、拆遷方送來的文件認真閱讀，但要謹慎簽字。法律依據《民法典》第二百四十三條爲了公共利益的需要，依照法律規定的權限...

律師解答：分情況。律師解析：1、拆遷當事人向行政機關申請行政裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向行政機關提出了行政裁決的申請。2、行政機關受理當事人的申請並依法進行了調解：當事人向行政機關申請...