家居廣場出租合同
甲方：XX家居廣場；
乙方：；爲共同開闊和繁榮長興家居市場，滿足廣大消費者對名；
第一章租賃內容、租金及其他費用；
第一條租賃場地；甲方向乙方提供＿＿＿＿平方米（包含公攤面積＿＿＿；
第二條合同期限；自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，共；
第三條經營範圍；乙方的經營範圍爲＿＿＿＿品牌＿＿＿＿系列；第四條租金及付款方式；
XX家居廣場租賃合同（暫定）甲方：XX家居廣場
乙方：
爲共同開闊和繁榮長興家居市場，滿足廣大消費者對名優傢俱的消費需求，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，簽訂本合同。
第一章租賃內容、租金及其他費用
第一條租賃場地
甲方向乙方提供＿＿＿＿平方米（包含公攤面積＿＿＿＿平方米）的營業場地，攤位號爲＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號。
第二條合同期限
自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，共計＿＿月。（租金自________年____月____日起算）
第三條經營範圍
乙方的經營範圍爲＿＿＿＿品牌＿＿＿＿系列。乙方須嚴格按照經營範圍從事活動，需要更換產品或品牌，則須報甲方同意。未經甲方同意擅自更換產品或品牌，一律視同超範圍經營，甲方有權解除合同。
第四條租金及付款方式
1、乙方所租場地每平方米月租金標準爲人民幣＿＿元（每月按三十天計）
2、租賃期內租金總額元，大寫：.
3、乙方於本合同簽訂之日起三日內，將合同期內全部租金一次付清。
4、優惠條件：乙方在本合同簽訂後____日內一次性支付全年租金的，若第二年續租的，乙方享有月免租期。
第五條：履約保證金
乙方在簽訂本協議時，必須向甲方交納鋪位履約保證金，金額爲該鋪位壹個月租金，即小寫：__________元，大寫：__________元。如乙方在本協議期滿後提出退場，甲方將如數退還該鋪位履約保證金；如乙方協議期間撤場，必須提前兩個月書面通知甲方，並經甲方同意，否則，甲方有權扣除該鋪位履約保證金。
第六條：質量保證金
爲確保甲方向消費者“先行賠付”制度的切實履行，乙方在付首期租金時一次性向甲方交付商品質量保證金＿＿元。當乙方與消費者在規定的時間內，不能就售後服務達成一致時，甲方有權動用乙方的質量保證金對消費者“先行賠付”。乙方質
量保證金少於規定的金額時，乙方必須在接到甲方通知後七日內補齊。乙方撤場後滿一年，經甲方覈實，所售商品無任何質量問題，甲方將質量保證金無息返還乙方。但乙方對客戶承諾的質量保證期超過壹年的，按其承諾的最長期處理退還保證金事宜，從實際退場時起算。
第七條其他費用
乙方按照商場規定於每月日前交納上月電費、電話費及其他費用。
乙方未按照商場規定支付租金等各項費用，甲方有權解除合同。
第二章裝修
第一條乙方對承租的攤位必須進行裝修，裝修必須到位並且符合甲方的統一要求。乙方的裝修方案必須提前10天交甲方審批，所用材料必須符合國家防火和環保方面的要求且爲甲方認可的材料。
第二條乙方期滿退場時裝修應完好的留給甲方，未經甲方同意不得擅自拆除，否則甲方有權扣留乙方的履約保證金和質量保證金。
第三章甲乙雙方責任
第一條甲方責任
1.甲方按本協議之規定向乙方收取場地租賃費。
2.甲方對乙方的員工實行統一着裝（費用由乙方承擔），統一培訓，統一管理，對於違紀情況的，甲方有權對乙方員工實施處罰。
3.甲方應廣泛收集乙方的建議和要求，根據國家政策法規制定各項管理制度，並依照這些制度對乙方的經營活動統一管理監督。
4.在租賃期內向乙方有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務，並負責公共部分物業清潔工作。
5.按時向乙方提供協議約定的經營場地，保證乙方經營活動的開展，負責商場內公共部分照明用電和生活用水。
第二條乙方責任
1、1.乙方有權以自己的名義在本協議規定的核準經營範圍內獨立從事合法經
營，獨立承擔民事責任，嚴格遵守稅收、工商等規定。由此產生的費用由乙方處理。
2、4.乙方必須提供合法的法人資格證明、營業執照、稅務登記證、註冊商標、
產品廠家授權書等有效證明檔案，而且產品必須三證齊全，乙方所經營的商品質量，需按國家、省“新三包”規定執行。進場商品必須具有鮮明個性與優良
品質，嚴禁仿製其他廠家樣品，禁止出現相同樣品中重複或“克隆”現象，一經發現，甲方有權要求廠家撤換樣品。
3、乙方必須自覺遵守國家的各項政策法規，合法經營，自覺納稅；所售商品必須
使用甲方統一價籤，明碼標價（詳見XX家居價籤管理規定），公平交易，嚴禁欺行霸市，嚴禁價格欺詐，誤導、坑害消費者。乙方違反此規定，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。
4、統一管理：乙方應遵守甲方市場的“四統一”及各項管理規定，包括但不限於
營業時間、服務規範、質量“三包”規定、投訴處理方法等；並服從甲方對商品經營佈局的調整，乙方不遵循甲方的管理規定，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。
5、乙方必須按甲方規定的時間營業，不得晚開門、不開門、早關門。乙方銷售員
在營業時間內必須穿甲方統一的工作服（費用乙方承擔），佩戴甲方統一的胸卡；違反此規定的，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。
6、乙方銷售員由甲方進行統一管理並代發工資，乙方必須於每月日前將銷售
人員當月基本工資（不低於元）交給甲方，由甲方根據標準考評後發放，甲方對銷售員的違規行爲在扣發工資的同時，還實行罰分辦法，當乙方銷售員在三個月內累計罰分達分的，乙方必須更換銷售員。
7、乙方必須執行甲方統一的非質量問題退換貨和質量問題“三包”規定（國家或
行業有規定的遵循其規定）；乙方違反此規定，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。
8、乙方必須使用甲方的統一銷售合同和銷售小票，並且每日上午十點前將前一天
交易的合同和小票的商場聯裝訂、統計後交甲方，由甲方對乙方的銷售額進行統計和分析；違反此規定，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。
9、執行商場末位淘汰制
A、銷售末位淘汰制：甲方每半年對同一樓層、經營同一類別的產品商家的平米銷售額進行排序，對排序靠後的兩家，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。
B、投訴首位淘汰制：甲方每半年將同一樓層、經營同一類別產品商家投訴情況進行分析排隊，對排在最前兩位商家，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同並沒
收乙方已繳納給甲方的各項費用。
10、爲提高商場的整體銷售額，乙方在甲方銷售的商品價格實行明碼標價，且不得高於湖州地區其他市場同一品牌、同一規格、同一材質商品的價格（非處理，特價品）；乙方違反此規定，甲方有權要求乙方改正，乙方不執行的，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。
11、當甲方統一對商場進行改造和調整時，在甲方已合理安排乙方貨位的情況下，乙方必須服從甲方的統一調整，乙方不服從調整的，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。
12、售後服務和“先行賠付”：爲確保消費者合法權益，爲提高商場的銷售份額，甲方向消費者承諾“先行賠付”乙方必須對所經營的商品、服務內容按相關的行業規範和有關的法律規定保證質量，做好售後服務。當乙方與消費者就商品質量及售後服務發生糾紛在____日以內不得取得一致意見時，乙方應無條件接受甲方的協調處理意見，乙方不接受甲方的協調處理意見，造成甲方按《先行賠付實施細則》向消費者“先行賠付”，所發生的一切費用由乙方承擔。乙方不承擔的，甲方有權向乙方索賠損失，並解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。
13、爲擴大商場知名度，增加商場的銷售份額，提高商場的形象，甲方不定期的舉行一些促銷活動和銷售服務方面的專業培訓，乙方應予以協助執行；乙方不執行的，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。
14、乙方租賃的場地只允許自己使用，不得以轉租、轉讓、轉借等任何形式供他人使用，否則，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。
15、爲維護商場的公平交易環境，乙方不得向甲方的工作人員行賄或者以任何不正當的方式獲得不正當經濟效益。否則，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。
第四章：保險和納稅
第一條：保險
乙方必須辦理所租場地的財產保險，甲方可代爲乙方辦理財產保險。如乙方未辦理保險，甲方有權終止合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。
第二條：納稅
乙方應按國家規定納稅，乙方不按規定履行納稅義務被有關部門查處的，甲
方一律視同違約並解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。
第五章：消防安全
第一條：乙方在商場內經營，作爲負責人，必須履行安全防火責任（具體安全防火責任條款見附件：XX家居各商家安全防火責任書），否則，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同並沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。
第六章：合同解除、終止和續約
第一條：合同的解除
在租賃期內，乙方出現下列情況之一，甲方有權解除協議，由乙方承擔違約責任並賠償甲方的實際經濟損失。
1、不按時交納場地租賃費或應當繳納的其它費用的；
2、違反工商、物價、稅務、治安、衛生、消防、技監等法規，受到相關行政機關處理的；
3、因商品質量或服務質量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的；
4、違反甲方各項管理制度，或造成嚴重後果的；
5、不妥善使用、維護公共設施，或造成甲方嚴重財產損失的；
6、乙方經營過程中，產品經常出現質量問題或銷售假冒僞劣商品，經甲方警告，仍不糾正的；
7、與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行爲影響甲方聲譽的。
8、違反本合同其他約定以及跟合同各項附件，情節嚴重的。
本合同期滿，甲、乙雙方如不再續約，乙方應無條件、完好的將營業場地及設備設施交還甲方。如有損壞，乙方應負損壞賠償責任。
第二條合同的終止
第三條續約
租賃期限屆滿前30天，甲方和乙方協商並重新簽訂合同。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
