合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
如何辦理房屋租賃合同備案
1、如果是透過房地產經紀機構、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易，可與其進行合同網籤。
2、如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在區住房租賃服務中心，實施合同網籤服務。
所需材料
(1)《住房租賃合同網籤申請書》(原件);
(2)出租方與承租方身份證明(覈對原件，收取複印件);
(3)住房權屬證明(覈對原件，收取複印件);
申請住房租賃合同網籤的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方爲自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)
三、新增房屋租賃登記備案需要什麼材料?
租賃當事人訂立房屋租賃合同後，申請新增登記備案應提交以下材料：
1、《居住房屋租賃合同登記備案資訊確認表》(原件、由村居委協管員提供)
2、《上海市租賃合同登記備案申請書》(原件)
3、租賃合同(原件)
4、出租人及承租方居民身份證等有效身份證明(原件和複印件)
5、房地產權證等有效權屬證明(原件和複印件)涉及房東未能前來，委託辦理的，還應當提交委託書(原件)和代理人身份證明(原件和複印件)
在司法實踐中，對於租賃備案網籤的相關程序目的在於對租賃行爲的合法性認定，避免出現違法的行爲或者辦理程序的不規範導致租賃合同的無效，雙方在簽訂租賃合同後，還需要對相關的認定達成一致意見，並按照規定的程序辦理網籤備案。
