北京正規租房通用合同
出租方(以下簡稱甲方)：________________ 承租方(以下簡稱乙方)：________________ 根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用，爲明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂如下協議： 第一條房屋位置 房屋座落於_______________市__________區_______棟_______樓____________平方，間數_______間。 第二條租賃期限 租賃時間從________年____月____日至________年____月____日止，租賃期限爲________年。 第三條租金和租金的`交納方式 乙方向甲方繳納月租金爲___________元，交納方式爲現金支付，按月交納，即每月日前乙方須一次性向甲方交清當月租金。 第四條甲方義務 1、甲方應當按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用，如逾期交付,則視爲違約。 2、甲方應當保證對該出租房屋擁有所有權。 3、甲方不得干涉乙方的正當合法經營活動。 第五條乙方義務 1、甲方將現有庫存商品元折價爲_______元轉讓給乙方，乙方必須一次性 繳納________元后，纔可以簽訂本合同，否則本合同不生效。(如甲方實有庫存商品有所變化，則乙方按比例增減應繳貨款) 2、乙方應當按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金，如逾期繳交，則視爲違約。 3、乙方必須合理使用承租房屋，不得擅自改變房屋用途;租賃期間由乙方負責承擔房屋的維修義務，並承擔相關費用。 4、租賃期間，未經甲方同意，乙方不得將所承租的房屋轉租他人，否則，則視爲違約。 第六條違約責任 甲、乙雙方均應當嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如有違約行爲，則應當向對方支付違約金___________元，對方還有權終止本合同。 第七條其它約定 1、租賃期間，經甲方書面同意，乙方可以對承租房屋進行裝修和添加設備，但不得改變房屋的主體結構和損壞房屋牆體及原有的裝潢設施。租賃期滿或合同提前終止後，乙方在不損壞房屋結構及牆體設施的情況下，對能夠搬走的設備，應當及時搬走，如逾期超過三天不搬，則視爲乙方放棄該設備的所有權，該設備的所有權轉由甲方無償取得，乙方進行裝修的不能拆下搬走的部分，則直接由甲方無償取得。 2、乙方在簽訂本合同時，應當向甲方交納履約保證金元。如乙方能夠完全履行合同義務，租賃期滿後，甲方應當將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行爲，甲方則不予退還履約保證金。 3、租賃期間，乙方不能以任何理由要求甲方減免房租，甲方也不予受理。 第八條爭議的解決方式 甲、乙雙方因履行本合同發生糾紛，先應當透過協商的方式解決，如協商不成，任何一方均可向法院提訴訟。 第九條：本合同一式兩份，甲方執壹份、乙方執壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：____________乙方：____________ 身份證號：____________身份證號：____________ 電話號碼：____________電話號碼：____________ ________年____月____日
