抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保，作爲擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作爲抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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臨沂房屋抵押登記費
什麼是抵押登記費１、房產抵押登記費就是房管局爲抵押房產的人辦理房產抵押手續的費用，房產抵押的費用根據住宅類型定價。住宅分普通住宅和非普通住宅。普通住宅的房產抵押登記費用是80元，與房產過戶登記費是一樣的。非普通住宅的房產抵押登記費用是房產申請抵押金額的0.4％。
２、很多年輕人雖然工作多年，並沒有多少資金儲備。但是卻有從父母那裏繼承到的房產或是憑自己實力購買的房屋，這時就可以辦理房產抵押手續，辦理房產抵押後自己還是可以擁有自己的房屋產權並居住，這樣就有創業資金了，而且自主經營的企業，國家還免徵契稅。
３、債務問題沒有其他辦法進行解決的，只能用房產抵押解決問題。這樣的房產抵押被動型很強，一旦沒有按時還上債務或是貸款的，房屋就會被收回。所以這樣的抵押方式是有一定風險的，因爲房產抵押的價格都不會很高，所以房屋的價值會被降低。抵押債務只適合無奈之舉。
４、房產抵押做其他轉換形式的。購買房屋的時候沒有抵押的其他資產作爲貸款的抵押物時，可以將名下的其他房屋作爲貸款的抵押，全款購買其他地方的房屋，或是支付首付，貸款購買其他房屋。
抵押登記費應由誰承擔
申請房產抵押貸款登記的單位或個人，房地產抵押登記指的是在房地產的抵押關係設定後，當事人按照房產登記管理的權限向市或者區、縣的房地產額登記機關去辦理房地產其他權利的登記。
收費標準：抵押額的1.5％，同一抵押物申請抵押貸款續期的，每次只收取工本費10元，不得再收取抵押登記費。
以上就是關於抵押登記費由誰承擔以及其含義的解釋了，辦理房產抵押登記的手續繁多、流程複雜，如果您在辦理房產登記抵押的過程中遇到任何問題，建議您當面或電話諮詢律師，讓他根據您的具體情況，給出解決方案，使您早日辦理好房產抵押登記，預防糾紛的產生。
以上爲臨沂房屋抵押登記費的情況。
