抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保，作爲擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作爲抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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房產抵押期間能否過戶
有抵押或房貸的房產是無法在房產交易中心辦理過戶手續。必須先撤消抵押，還清貸款後方可以辦理房產過戶。關於戶口問題，可以憑新的房產證辦理戶口遷入，原有戶口就算沒遷出也與該房產已經不再有關聯。只是在購買房屋買賣合同上要註明賣家何時遷出戶口等約定。
