抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保，作爲擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作爲抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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企業註銷清算劃撥土地
凡列入全國企業兼併和破產和職工再就業工作計劃的國有工業企業破產，破產企業的土地使用權包括劃撥的土地應納入破產財產；對依法必須由國家收回的土地使用權也不一律無償收回，劃撥土地已經作爲企業的註冊資金的，應當列入破產財產；對於破產企業取得劃撥土地使用權已經支付了安置補償費等徵地費的，政府應當給企業相應的補償，這些補償納入破產財產；對於劃撥土地不是必須收回的，可以允許企業繳納一定的出讓金，將劃撥土地納入破產財產。
