如果一套房子本身就是尚在還貸的房子，那麼這樣的房子是否還能繼續貸款嗎？實踐中，有些急需用錢的人，就會有這樣的疑問。究竟貸款房子可以貸款嗎？本站小編將在下文中爲您做詳細介紹。
一、貸款的房子可以貸款嗎
根據《擔保法》規定：抵押是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作爲債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照規定以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
所有人在購房時選擇了銀行按揭付款方式，以其所購買的房屋作爲抵押物，從銀行貸款向開發商支付購房款。在貸款合同存續期間，所有人必須按貸款合同的約定，定期向銀行清償貸款，履行還貸義務，直至貸款本息全部清償爲止。
所有人在清償貸款，塗銷抵第三人簽訂抵押合同，是無效的合同。
如所有人要將該房屋抵押給第三人，首先要清償銀行的貸款，取得對房屋完整的所有權，才能與第三人簽訂抵押合同，並按法律規定到房管部門辦理抵押登記手續。
二、按揭買房辦理條件：
(1)借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
(2)需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及複印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
(3)借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本複印件(加蓋公章)
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人爲企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
綜上可知，尚未還清貸款的房子是不能夠再一次貸款的，這是因爲在該房子上本身存在權利瑕疵，在當事人尚未取得完全所有權的時候，是不能夠進行貸款的。更多貸款方面的法律知識，歡迎你到本站網站進行具體瞭解，隨時爲您解決相關的法律問題。
