一、債務人離婚轉移房產怎麼辦?
可以向法院起訴分割財產，同時也可以向申請法院調查或律師出具調查令調查。被侵犯財產一方應配合法院積極調查取證，取得另一方有上述行爲的證據，在最大程度上保護自己的財產權益。只要證實一方有上述行爲，法院對這一方可以少分或不分。
一般情況下，一方婚內轉移財產的行爲，不屬於犯罪和違法行爲，而是被認定爲過錯行爲。在離婚後，夫妻中的一方可以要求分割被轉移的財產。一方在離婚時僞造債務企圖侵佔另一方財產，那在分割夫妻共同財產時，過錯行爲的一方少分或不分。離婚後，一方發現另一方存在轉移財產行爲的，可以要求重新分割夫妻共同財產。
因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行爲。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行爲。
二、辦離婚房產怎麼分?
1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。
2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。
3、婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
4、婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。
5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。
欠債人離婚財產轉移，債權人可以向法院起訴，結婚之後購買的房產，但是辦理過贈與手續，可以轉爲婚前個人財產，離婚時不需要進行分割，結婚之前全款購買的房屋，屬於婚前個人財產，也不用分割，在婚姻關係存續期間，用共同財產買的房屋，要平均分割。
