(一)債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的；
(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代爲履行到期債務的；
或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；
(三)抵押人被依法宣告解散或者破產的；
(四)抵押人違反法律的有關規定，擅自處分抵押房地產的；
(五)抵押合同約定的其他情況。法律依據：《民法典》第四百一十條
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
