買房貸款需要的條件有：
1、購買住房依法建造和銷售。
2、購房人具有完全民事行爲能力。
3、購房人年齡在18--65週歲之間。
4、購房人可以提供身份證明。
5、購房人信用良好。
6、購房人有穩定的職業和收入來源。
7、購房人還款意願及能力良好。
8、購房人同意將所購住房作抵押。
法律依據：
《民法典》第五百九十五條
【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十七條
【無權處分效力】因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人爲具有完全民事行爲能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
