不是的。
房貸批了不是百分之百放款的，批了只能說透過了銀行的審覈，最終能不能放款，得看銀行的房貸額度是否夠，再者是銀行還有一些後續操作，不過若房貸批了，是大概率會盡快放款的，在這期間申請人還是需要保持良好的信譽的，若是批了之後個人徵信出現了問題，或者是負債率明顯增加，銀行也可能會截住房貸的。
法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物爲已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
