房產抵押有受信額度的貸款流程：
1、申請人準備資料向貸款機構申請貸款。
2、貸款機構受理。
3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。
4、貸款機構根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。
5、銀行審批透過後，辦理房產抵押。
6、貸款機構取得後進行放款他向權力證。
7、貸款機構進行貸後管理。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條，爲擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人爲抵押人，債權人爲抵押權人，提供擔保的財產爲抵押財產。
