一、不動產原始取得還需要登記嗎?
不動產原始取得也需要登記，物權的原始取得方式有如下方式：
1、勞動生產。
2、公法方式包括徵用、沒收、罰款、罰金等。
3、先佔、拾得、發現、添附、時效取得、善意取得。
根據《民法典》第三百一十一條之規定：除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的。
(二)以合理的價格轉讓。
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
二、房產證辦理流程是怎樣的?
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審覈並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
主要包括以下幾種：蓋章的申請表;房屋買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;專項維修資金專用收據;契稅完稅或減免稅憑證;購房者身份證明(複印件覈對原件);房屋共有的提交共有協議;銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
無論是透過哪種方法取得的不動產的，如果不到有關部門辦理不動產登記，也沒辦法證明該不動產是屬於自己的。取得方法跟不動產的登記沒有什麼直接的聯繫，辦理不動產登記要提交的材料，這個也是因人而異的，具體到不動產登記機構查詢。
