房產證是買賣房屋的重要憑證。房產證不幸遺失後要如何辦理房產證掛失？攜帶好各項應備的資料和補辦費用，本人出面在當地的房管局辦理相關的房產證掛失手續，並且還要準備好一份關於遺失房產證後補正的書面申請提交給房管局。
一、房產證掛失的辦理程序
1、房屋產權人帶本人身份證（原件、複印件各一份）、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委託書》），並提交遺失補正書面申請；
2、房產檔案館查檔並出具房產權屬證明；
3、到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢；
4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件；
5、登報聲明原房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續；
6、三十日後領證。
二、房產證掛失需要提交的相關檔案
1、房屋所有權變更登記證書；
2、補證書面申請；
3、聲明原房產證作廢的報紙；
4、房屋登記表、房產平面圖一式兩份（登記部門提供，申請人確認）；
5、申請人身份證原件、複印件各一份；
6、其他要求提供的必要材料。
三、房產證掛失的補辦費用及建議
補辦房產證肯定是要花錢的，但並不是所有費用都由房管部門收取，由於補辦房產證涉及到查詢檔案、報紙公告等程序，所以補辦房產證的費用主要包括：
1、到房管部門查詢房屋檔案一般是免費的；
2、到報社登報作廢房產證統一收取一定的費費用，辦理土地證登報作廢統一收取一定的費用；
3、辦理新的房產證需繳納一定的工本費，辦理新的土地證需繳納一定的工本費。
建議
如果您的情況不屬於以上兩種情況，可以採納以下建議：
首先，向開發商說明情況，與開發商協商解決，重新簽訂購房合同，並就所支付購房款事宜要求開發商出示相關證明，記着要加蓋財務有效章以便查詢。
其次，倘若不幸與無信譽可言的開發商遭遇，可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，並註明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。儘量想辦法得到這一份原合同的複印件備用。一般來說，開發商出具的應該是正式發票，財務有底可查，很難做假，所以發票一般來講不用擔心。
當然，爲了防患於未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關房產手續，可以先將所有資料複印一份使用複印件有時一樣能獨當一面，這樣丟了原件還有複印件做底牌，能夠在以後透過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患於未然。
大家按照流程去辦就可以了，不過，需要注意的是，有關房產證的補辦費用並不是都由同一個部門收取的，大家注意區分那個部門收多少。本站竭誠爲您服務。
