購房者在買二手房後，一定要記得及時辦理房屋過戶。辦理房屋過戶需要備齊相關材料，以免跑冤枉路。那麼二手房過戶需提交哪些材料，也就是說，辦理二手房過戶要什麼材料呢?對於這一問題的具體答案，下文將一一爲您揭曉。
一、二手房過戶需提交哪些材料
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書。
4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書。按規定需公證的，應提交公證房地產買賣合同書或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明。
10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆。
12、房地產共有人同意轉移的意見書。
13、收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案。
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案。
15、法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
二、辦理二手房過戶要什麼材料
(一)賣方需提交的材料：
1、夫妻雙方或其它共有人的身份證原件，外地戶口需暫住證;
2、戶口本原件;
3、房產證，即《房屋所有權證》原件;
4、夫妻雙方或其它共有人方章各一個;
5、結婚證、未婚證明(離婚證或法院判決書)原件;
3、網籤的房屋買賣協議;
4、稅費繳納證明。
(二)買方需提交的材料：
1、身份證原件，外地戶口需暫住證;
2、戶口本原件;
3、私章(方形章)一個;
2、網籤的房屋買賣協議;
3、稅費繳納證明。
值得注意的是，出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書;出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權購買證明書;產權人不能親自到場的，須提交經公證機關公證的委託書。
透過上文的介紹，相信大家對“二手房過戶需提交哪些材料”以及“辦理二手房過戶要什麼材料”的問題有了更全面的瞭解，希望在您辦理二手房過戶時能夠有所幫助。二手房交易相對於普通商品房來說，交易程序更爲複雜，需提交的材料也更多，引發糾紛的可能性也更大。爲了順利辦理二手房過戶，建議您在有任何問題的時候，及時讓律師幫您解決，以便儘早讓自己踏實安心。
